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    Toplage - vermietetes Einfamilienhaus

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Einfamilienhaus vermietet Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Ostseite und Garten Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Nordseite und Garten Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Erdgeschoss Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Dachgeschoss Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
    • Kellergeschoss Toplage - vermietetes Einfamilienhaus
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    Haus kaufen in Jettingen-Scheppach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9524 / ID: 16107425)
    89343 Jettingen-Scheppach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,49 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.074,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1968
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Toplage eines gewachsenen Wohngebietes von Jettingen. Hier wohnt man gerne. Das übergroße Eckgrundstück mit seinen circa 1.074 m² ist wirklich schön und ideal für Kinder.

    Die Großzügigkeit der 186 m² Immobilie ist hervorzuheben. Absolut geeignet für die Großfamilie. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Gäste-WC, die Küche mit Speis, das Esszimmer und ein Wohnzimmer.

    Im Dachgeschoss sind dann nochmals 4 Schlafzimmer und ein kleines WC mit Waschplatz und Wanne.

    Die Kellerräume bieten genügend Nutzfläche. Hier sind unter anderem auch die Heizung und der Tankraum, sowie eine Waschküche. Evtl. suchen Sie auch einen Hobbyraum oder ein Spielzimmer? Hier ist ausreichend Platz vorhanden.

    Der große Südbalkon eignet sich für Sonnenhungrige und vom Nordbalkon hat man immer einen Blick auf die spielenden Kinder - absolut ruhig gelegen.

    In den letzten Jahren wurden einige Investitionen vorgenommen. Die Öl-Heizung wurde 1997 getauscht und der Brenner 2014 erneuert. Ebenso hat man die Bäder 2016 durch eine Fachfirma modernisiert. Die arbeitsintensive Hecke wurde durch einen Zaun ersetzt, somit können Sie sich vollkommen auf den schönen Garten konzentrieren. Hier finden Sie Platz, Platz und nochmals Platz.

    Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieter würden gerne im Haus verbleiben, wissen aber von Ihrer Situation im Falle des Eigenbedarfs.

    Ein Auto findet in der zugehörigen Garage Platz, weitere Außenabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 9360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9360 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    260,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach mit den sechs Ortsteilen Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall liegt im Landkreis Günzburg.
    Die Grundschule befindet sich in Scheppach, die Mittelschule in Jettingen.
    Im Umkreis von 5 bis 22 km um Jettingen-Scheppach befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Kindergärten finden Sie in Jettingen, Scheppach und Freihalden.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Stadtverwaltung, Ärzte und Apotheken sind in Jettingen und Scheppach zu finden.
    Die Autobahnauffahrt zur A 8 liegt unmittelbar nördlich der Marktgemeinde.
    Der Bahnhof befindet sich in Jettingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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