Login
weitere Angebote

    Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2004
    IMG_0665_360 Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    IMG_0665_360
    • IMG_0665_360 Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Hofeinfahrt mit Eingangsbereich Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Garten von Westen mit Freisitz, Whirlpool, Garten- und Gewächshaus, Pizzaofen uvm. Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • XL-Gartenlandschaft Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Weitläufiger Treppenaufgang mit Galeriebereich Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Schicker Wohnbereich mit Holzofen und Kinoleinwand Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Heller Essbereich EG Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Beheizter und klimatisierter MEGA-Wintergarten von 2012 Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Büro- oder Gästezimmer im Erdgeschoss Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Gäste-WC EG mit Duschmöglichkeit Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Elternschlafbereich Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Separates Elternbadezimmer direkt vom Schlafzimmer begehbar Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Elternankleide I + II Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich
    • Kinderzimmer I Ihre neue Welt in Jettingen hat es in sich

    Haus kaufen in Jettingen-Scheppach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/0145 / ID: 20983868)
    89343 Jettingen-Scheppach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    526,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Wunsch nach einem neuen Eigenheim steht vielleicht auch bei Ihnen bereits seit längerer Zeit ganz oben auf der Liste. Endlich Ihren Kindern einen großen Garten bieten zu können, von der Arbeit nach Hause zu kommen ins eigene Heim und in „Ihrer neuen Welt” Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen - wer wünscht sich das nicht?

    Neu bauen oder doch lieber eine - in diesem Fall sehr besondere und hochwertige Bestandsimmobilie - erwerben und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen liebevoll einrichten und gestalten? Hier haben Sie alle Möglichkeiten und es bleiben für Sie sicher keine Wohnwünsche offen.

    Bei meiner Erstbesichtigung dieser Mega-Wohlfühl-Immobilie, kam ich aus dem Staunen nicht mehr heraus - eine wahre Wohn-Welt mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten – von außen dezent und kompakt verpackt – mit Alarm- und Schließanlage gesichert. Der Blick "hinter die Kulissen" hat mich überzeugt.

    Kaum zu glauben, was in diesem neuen Zuhause für Ihre Familie alles steckt. Die Bauherren waren an Ausstattung und Qualität ihrer Zeit viele Jahre voraus. Zudem überzeugen die mehr als solide Bausubstanz und die unzähligen vielen Details, die alle samt akribisch geplant und professionell ausgeführt wurden. Das beeindruckende für mich ist, die großzügige Flächeneinteilung und vor allem auch der vollständig verglaste, beheizte und klimatisierte Wintergarten.

    Über Ihr eigenes Heimkino freuen sich sicher nicht nur die Freunde Ihrer Kinder, sondern ganz bestimmt auch Ihre privaten Bekannten und Verwandten bei einem gemütlichen Filmeabend.

    Es lässt sich sehr gut nachvollziehen, mit welcher Freude die aktuellen Eigentümer Ihre Gäste eingeladen haben, um ihnen ihren eigenen Wohn-Planeten zu zeigen. Ich habe tatsächlich bereits viele Häuser gesehen – aber ich erinnere mich kaum an eines mit dieser Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, dieser Qualität und dieser durchdachten Ein- und Aufteilung.

    Im Erdgeschoss lädt Ihre XL-Familienzentrale zum Verweilen ein. Von Ihrer überdachten Sonnenterrasse aus überblicken Sie Ihre grüne Erholungs-Oase mit unglaublichen Gymmicks wie Whirlpool, Grillplatz, Pizzaofen, Garten- und Gewächshaus und vieles mehr.

    Im Obergeschoss befinden sich die klimatisierten Schlafbereiche für Eltern und Kinder mit jeweils separat begehbaren Ankleideräumen. Ihr persönliches Badezimmer ist ebenfalls direkt von Ihrem Schlafbereich aus zugänglich. Durch das zweite Badezimmer im Obergeschoss gibt es hier sicher keinen Stau, oder täglichen Terminstreitigkeiten mit Ihren Kindern bei der Morgenroutine.

    Zu bestimmten Anlässen kommt Ihre Hausparty im vollständig ausgestatteten Partykeller inklusive Bartheke und Soundsystem sicher ganz schnell ins Rollen.

    Ein persönliches Fitnessstudio im Untergeschoss mit nebenliegender Saunakabine inklusive Sanitär- und Ruhebereich bietet Ihnen ein Höchstmaß an Individualität und Privatsphäre zum aktiv sein und Entspannen.

    Das nachhaltige "Energie-Kraftwerk" auf dem Dach mit neuwertigem Batteriespeichern macht Sie von steigenden Stromkosten komplett unabhängig.

    Eine elementare Bereicherung stellt Ihr erst im Jahr 2012 erbautes Gästehaus mit High-End-Ausstattung dar – Ihr Besuch wird Sie hier wohl ungern wieder verlassen.

    Besonderheiten:

    Dachspitz-Panorama-Ausbau, XL-Terrasse mit Überdachung, klimatisierter Wintergarten, 2x Freisitz, Whirlpool, Gewächs- und Gartenhaus, Grillplatz, Pizzaofen, Alarmanlage, Klimaanlage, Sauna, Fitnessraum, Partykeller, Kinoleinwand, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Solaranlage für Warmwasser, 2x Kaminofen, 2x hochwertige Einbauküche, Bewegungsmelder, Netzwerksurfer und vieles mehr...

    Machen Sie sich selbst ein Bild von den umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnwelt-Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Anfrage ist vorab auch gerne ein virtueller Rundgang möglich.

    Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Mega-Zuhause für Individualisten

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis

    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    77,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der aber auch noch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird durch ein reges Vereinsleben gestärkt.

    Jettingen-Scheppach ist ein aufstrebender Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt nahezu mittig zwischen den Städten Ulm und Augsburg.

    Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 und der Bahnstrecke Augsburg – Ulm eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Ulm sind die beiden Städte in etwa der gleichen Zeit (circa 30 Fahrminuten) zu erreichen. In 60 Minuten sind Sie ebenfalls in den Großstädten München oder Stuttgart.

    Ihr neues Zuhause liegt am östliche Ortsrand von Jettingen in einem gewachsenen Wohngebiet. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich vorwiegend zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie einige neu erbaute Mehrfamilienhäuser.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In 3 Minuten sind Sie mit Ihrem Fahrzeug auf der Autobahn A8 in alle Richtungen unterwegs.

    Entfernungen mit dem PKW:

    Kindergarten/-krippe: 2 Minuten
    Grundschule: 3 Minuten
    Mittelschule: 3 Minuten
    Gymnasium: 15 Minuten
    Einkaufsmärkte: 3 Minute
    Bäcker/Metzger: 1 Minute
    Apotheke: 1 Minute
    Bahnhof: 3 Minuten
    Banken: 1 Minute
    Ärzte: 2 Minuten
    Friseur: 2 Minuten
    Autobahnanschluss: 3 Minuten
    Bus: 1 Minute
    Spazierweg/Joggen: gleich um die Ecke

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.