Stadtnah, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	85,20 m²		Grundstücksfläche ca.	600,00 m²
Nutzfläche ca.	30,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1936		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Doppelhaushälfte in Jena-Süd
Sie sind eine kleine Familie und suchen ein passendes neues Zuhause?
Ein eigener Stellplatz vor der Haustür ist Ihnen wichtig?
Die ruhige Lage ist ebenfalls in Ihrem Interesse?
Dann haben wir das passende Objekt für Sie!

Die angebotene Doppelhaushälfte in Jena-Süd besticht durch seine herrliche Lage und dem schönen Garten. Ideal geeignet für Familien mit Kind, die sich in einem ruhigen familiären Umfeld niederlassen wollen.


Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Flur sowie das Bad mit Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit WC und ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der schöne Garten bietet für Sie und Ihre Familie viele Möglichkeiten der kreativen Gestaltung.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 600 m² und ist liebevoll mit einer Rasenfläche, diversen Bäume und Büschen angelegt.
Auch eine Terrasse ist im mittleren Teil des Gartens mit Gartenschuppen vorhanden und lädt zu schönen Gartenpartys oder auch einfach zum "Genießen und Ausruhen" ein.

Dieses Haus wurde in massiver Bauweise um 1936 errichtet und wie Folgt saniert:
- 1990 Modernisierung der Leitungssysteme
- 1993 Modernisierung der Heizungsanlage
- 1993 Modernisierung der Fenster mit Rollläden
- 1996 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
- 2001 Modernisierung des Bades
- 2002 Modernisierung: Innenausbau, Wände, Decken
und Fußböden


Das Haus und das Grundstück hinterlassen einen gepflegten Eindruck und vermitteln eine angenehme Wohnqualität.

- Wohnfläche ca. 85,20 m²
- Grundstücksfläche 600,00 m²
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- vollunterkellert

Die zweite Haushälfte steht auch zum Verkauf.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Frau Svetlana Clemens freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 017660849198.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen.



Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	267,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.09.2022
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2032/09/24
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Das direkte Zentrum der Universitätsstadt Jena ist ca.3,5 km entfernt.

In fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten zur Füß von dem Haus entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in die Stadt.

Die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls nur unweit entfernt.

Mehr als 100.000 Menschen Leben in dem „grünen Herz” von Thüringen.

Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland.

Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot.

Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv und zudem haben hier etablierte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz.
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Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Svetlana Clemens (Gebietsleiterin) Johannisplatz 8 07743 Jena

Telefon	03641 384-221, 0176 60849198
Fax	03641 384-134
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