Schönes Wohnen in Alt-Lobeda mit der Nähe zur Natur und auch zur City

Kaufpreis

700.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	119,00 m²		Grundstücksfläche ca.	524,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die angebotene Immobilie in Alt-Lobeda besticht durch ihre herrliche Lage. Ideal geeignet für Familien mit Kindern, die die Nähe zur Stadt suchen, aber sich in einem ruhigen familiären Umfeld leben wollen.
Auf einem ca. 524 m² großen Grundstück befinden sich eine ca.120 m² große Doppelhaushäjfte verteilt auf 5 Zimmer, ein Bad, eine Diele und eine Küche auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit Einbauküche), außerdem ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse, der Flur sowie das Gästezimmer und das Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, die einen angenehmen Rückzugsort für Ihren Nachwuchs bieten und ein gemütliches Schlafzimmer mit schönem Blick in die Natur . Selbstverständlich sind diese Räumlichkeiten ebenfalls als Arbeits- und Gästezimmer ideal nutzbar.
Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden zuletzt 1995 durchgeführt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist genügend Platz für einen Hobbyraum.
553m² Grundstücksfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Bewegungsfreiheit und Lebensraum.
Genießen Sie eine herrliche Lage mit einem unverbauten Panoramablick!

Hier sind noch einmal alle Vorteile für Sie zusammengefasst:
- eine Einbauküche
- das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Wanne
- die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2009
- die Kunststofffenster sind doppelt verglast
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- ruhige Seitenstraße

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da.
Frau Svetlana Clemens freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 017660849198.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	179,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	11.06.2022
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2032/06/11
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Das direkte Zentrum der Universitätsstadt Jena ist ca.6,0 km entfernt.
In fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten zur Füß von dem Haus entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in die Stadt.
Für ausgiebige Spaziergänge läd der nahe gelegene Löbdeburg ein.
Die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls nur unweit entfernt.

Jena ist ein junger und dynamischer Ort mit mehr als 100.000 Einwohnern.
Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland.
Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot.
Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv und zudem haben hier etablierte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Svetlana Clemens (Gebietsleiterin) Johannisplatz 8 07743 Jena

Telefon	03641 384-221, 0176 60849198
Fax	03641 384-134
URL	https://immobilien.postbank.de/weimar