Login
weitere Angebote

    Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,13 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1930
     Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite
    •  Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite
    • Lageplan Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite
    • GrundrissDG Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite
    • GrundrissOG Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite
    • Grundriss EG Kapitalanlage in Jena Lobeda - Altstadt - 7 % Rendite

    Haus kaufen in Jena

    Mehrfamilienhaus
    (107641-03630 / ID: 16004109)
    07747 Jena
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7,01 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,13 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,90 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    n. V.
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    29.424,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamiliengaus wurde 1930 erbaut. Die letzten wesentlichen Sanierungen sind um 1995 ausgeführt wurden.
    Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit. Zur Zeit mietet ein Pizza Lieferservice diese Flächen an. In Eigenregie wurde hier vor 2 Jahren der komplette Innenbereich instandbesetzt und saniert.
    Die 3 Wohneinheiten befinden sich im Ober- sowie Dachgeschoss. Teilweise wurden die Bäder erneuert und der Grundriss angepasst.

    Im Haus wurden doppelt verglaste Holzfenster integriert. Eine Anpassung an den heutigen Standard muss hier in den nächsten Jahren berücksichtigt werden. Hinzu kommen arbeiten im Treppenhaus sowie eine Überprüfung der Elektroanlage.
    Im kleinem Hinterhof des Objektes finden die Mülltonnen Ihren festen Platz. Durch ein Tor können diese problemlos zur Abholung herausgezogen werden. Stellplätze finden Sie umliegend in den Straßenzügen.

    Die Verwaltung des Objektes erfolgt durch eine in Jena ansässige Verwaltung.

    Der Restaurant- sowie Küchenbereich ist mit Fliesen ausgelegt. Durch eine große Fensterfront gelangt genügend Licht in den Essenraum. Die Küche sowie die Gästetoilette grenzen hier direkt an.

    Der hintere Abschnitt des Erdgeschosses wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Durch die Küche oder das separate Treppenhaus gelangen Sie problemlos ohne Gäste zu stören in diesen privaten Bereich. Dieser ist mir Laminat sowie Raufasertapete ausgestattet. Das Bad verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen. Arbeiten und Wohnen ist hier leicht und praktisch gemacht. Eine entsprechende Abstimmung mit dem Bauamt ist gerade in Klärung.

    Die Wohnungen eignen sich für Familien oder Studenten gleichermaßen. Zur Zeit sind diese voll vermietet. Dielen sowie Teppichböden sind hier verlegt wurden. Vor zwei Jahren wurde das Bad in der Obergeschosswohnung nach heutigen Standard saniert. Eine Dusche ist hier eingebaut wurden.
    Die zweite Wohnung im Obergeschoss konnte leider noch nicht persönlich besichtigt werden. Wir bleiben gern für Sie dran!

    Die Dachgeschosswohnung wird von einer jungen Familie bewohnt. Ausreichend Platz wird hier geboten. Angrenzend an der Wohnung befindet sich der Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten für die Wohnung. Eine Kellerzuordnung ist leider nicht vorhanden. Ausreichend Platz ist jedoch vorhanden.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 408.03qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 364.13qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (ist): 29424 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 29424 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    287 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Altlobeda ist ein Stadtteil von Jena mit einem alten Stadtkern mit dörflichem Charakter.
    Es hat gute Verkehrsanbindung in die Stadt und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnhaltestelle. Die kommende Bahn bringt Sie in nur 10 Minuten in das Stadtzentrum. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kita sind vorhanden. Das Universitätsklinikum ist nur wenige Minuten mit dem auto zu erreichen. Die Bundesautobahn 4 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, von dieser Sie in alle Himmelsrichtungen schnellen Anschluss finden.

    Mehr als 100.000 Menschen Leben in dem „grünen Herz” von Thüringen. Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot.

    Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv und zudem haben hier etablierte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz. Das jüngste Gewerbegebiet entsteht zur Zeit im attraktiven Jenaer Südraum. „Jena21 – Technologiepark Südwest” glänzt durch die perfekte Anbindung. Direkt an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet auf insgesamt 13,3 Hektar das neu entstehende Gebiet genügend Platz zur Entfaltung. Technologieorientierte, produzierende und dienstleistungsorientierte Unternehmen dürfen sich hier zu Hause fühle

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    E-Mail 6mqze6i0vz@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.