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    Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,74 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1904
    Straßenansicht Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    • Vorgarten Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    • Gemeinschaftsgarten Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    • Garagenbereich / hintere Ansicht Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    • hinterer Bereich des Grundstücks Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    • Lageplan Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    •  Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    •  Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage
    •  Anlageobjekt: Dreifamilienhaus in zentraler Lage

    Haus kaufen in Jena

    Mehrfamilienhaus
    (107641-03594 / ID: 15940712)
    07743 Jena
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 62871302
    03641 384-138
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    1.525,70 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,29 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    854,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1904
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    16.920,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus gliedert sich in 3 Wohnungen mit je 3 Zimmer, einer Küche sowie einem externen Bad auf halber Treppe. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage inklusive Kellerräume.

    Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und gliedern sich wie folgt auf:
    EG: 67,30 qm - 390 € Kaltmiete
    1. OG: 67,30 qm - 530 € Kaltmiete
    2. OG: 75,14 qm - 490 € Kaltmiete

    Nach langjährigen Laufzeiten im ersten sowie zweiten Obergeschoss konnte ohne Probleme ein Mieterwechsel vor kurzen erfolgen. Im Erdgeschoss besteht der Mietvertrag bereits seit 13 Jahren. Die aufgeführten Garagen sind bereits im Mietpreis enthalten. Der gemeinschaftliche Garten wird in Eigenregie von den Mietern gestaltet sowie gepflegt.

    Die Innenausstattung befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurde die Elektro- sowie die Wasserleitungen bereits erneuert. Eine Gastherme sorgt für Wärme sowie im 2. Obergeschoss für warmes Wasser. Im Erd- sowie 1. Obergeschoss wird mit Hilfe von Elektro das Wasser erhitzt.
    Die einzelnen Wohnungen ist durch das Treppenhaus, welche eine Holztreppe innehält, zu erreichen. Diese ist in absehbarer Zeit jedoch instandsetzen. Die Gegensprechanlage wurde dahingegen 2016 komplett erneuert und bedarf keiner weiteren Reparatur. Das Erd- sowie 1. Obergeschoss ist mit Holzfenstern ausgestattet, wohingegen das Treppenhaus, die Bäder und das 2. Obergeschoss neue doppelverglaste Kunststofffenster vorweisen.
    In den Wohnungen ist Laminat, PVC sowie Fliesen als Bodenbelag gewählt wurden. Die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet und teilweise wurden die alten Türen aufgearbeitet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 289.74qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 209.74qm


    Zusätzliche Angaben Frau Laura Brosius freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 0176 62871302.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

    Mieteinnahmen (ist): 16920 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16920 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    287 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/04/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Jena-Lichtenhain. Durch eine lokal günstige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Nicht nur das großzügige Grundstück, sondern auch der nahegelegene Paradiespark laden zum entspannden Verweilen ein.

    Mehr als 100.000 Menschen Leben in dem „grünen Herz” von Thüringen. Die Lichtstadt Jena ist mit der renommierten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Neben der Universität bietet die Ernst-Abbe-Hochschule ebenfalls ein lukratives Lernangebot.

    Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv und zudem haben hier etablierte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz. Das jüngste Gewerbegebiet entsteht zur Zeit im attraktiven Jenaer Südraum. „Jena21 – Technologiepark Südwest” glänzt durch die perfekte Anbindung. Direkt an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt gelegen bietet auf insgesamt 13,3 Hektar das neu entstehende Gebiet genügend Platz zur Entfaltung. Technologieorientierte, produzierende und dienstleistungsorientierte Unternehmen dürfen sich hier zu Hause fühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Brosius (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 62871302
    Fax 03641 384-138
    E-Mail 6mqze6i0vz@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
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