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    Einfamilienhaus im bekannten Hafenort Ditzum

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    N6670808_mvc-001f.jpg Einfamilienhaus im bekannten Hafenort Ditzum
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    • N6670808_mvc-001f.jpg Einfamilienhaus im bekannten Hafenort Ditzum

    Haus kaufen in Ditzum

    Einfamilienhaus
    (N6670808 / ID: 16271388)
    26844 Ditzum
    Deutschland / Jemgum
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,36% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    828,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 2001, Energieträger: Erdgas leicht, Ort: 26844 Ditzum, Dorf und Ortsteil der Gemeinde Jemgum im Rheiderland, ein Landstrich zwischen Ems und Dollart im Landkreis Leer. Ditzum ist ein ostfriesisches Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems etwa 2 km vor deren Mündung in den Dollart. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner -Hühnerbrücke- ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.jemgum.de ! Lage: ruhige Lage am Rande einer Wohnsiedlung, Garten in Südostlage, nach hinten und zur Seite freier Blick auf Wiesen. Grundstück: ca. 828 m². Wohnfläche: ca. 168 m² (noch ca. 34 m² Ausbaukapazitäten). Anzahl Zimmer: 5. Baujahr: ca. 2001, Teilausbau Obergeschoss in 2015. Befeuerungsart: Erdgas. Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Raumaufteilung: EG - Wohnzimmer (ca. 29,3 m²), geräumige Küche (ca. 22,3 m²), Wintergarten (ca. 20,0 m²), Schlafzimmer (ca. 15,8 m²), Bad (ca. 6,0 m²), Flur (ca. 22,4 m²), Gäste-WC (ca. 2,0 m²), HWR (ca. 6,8 m²), Vorratsraum (ca. 4,6 m²) OG - 2 Zimmer (ca. 15 m² u. ca. 16 m²), Bad (ca. 4 m²), Flur (ca. 4,00 m²), 2 Zimmer u. Abstellraum in Ausbau (ca. 34,3 m²). Nutzfläche: 2 Garagen, begehbarer Dachboden über den Garagen, Gartenhaus. Ausstattung: Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dacheindeckung, weisse Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, innenliegenden Sprossen und Rollläden, Erdgasheizung (Fabrikat Wolf, aus 2001) mit Fussbodenheizung in der Küche und im Bad, offene Buchentreppe zum OG, Bad im EG mit ebenerdiger Dusche mit Sitzfläche, Waschbecken und WC, Bad im OG mit Runddusche, Waschbecken und Hänge-WC, Einbauküche verbleibt im Haus, teilweise können noch weitere Möbel kostenlos übernommen werden, Garagen mit Sektionaltoren, Garten pflegeleicht angelegt HINWEIS: Die beiden in Ausbau befindlichen Zimmer sind mit Heizung, Estrich und Dämmung ausgestattet. Die notwendigen Rigipsplatten für den Trockenbau sind vorhanden. Getätigt werden müssen noch die Elektroarbeiten, der Trockenbau und die Maler- und Fussbodenbelagsarbeiten! Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N6670808 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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