Login
weitere Angebote

    elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen.
    San Baronto / Toskana

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,94 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1888
     elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    •  elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    •  elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    •  elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Wohnküche elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Wohnküche elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Schlafzimmer elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Umgebung elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Umgebung elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Terrasse elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Podere Bugelli elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Terrasse elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Olivenöl elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Museumsstück Olivenpresse elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Umgebung elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana
    • Ausblick elvirA! Rustico in Alleinlage, umgeben von 100 Olivenbäumen. <br />
San Baronto / Toskana

    Haus kaufen in Lamporecchio

    Bauernhaus
    (BS1481 / ID: 16519471)
    51035 Lamporecchio
    Toscana
    Italien
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,94 m²
    Grundstücksfläche ca.
    11.880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1888
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige, ehemalige Bauernhaus aus Naturstein "Podere Bugelli" mit rustikalem Charakter wurde im Jahre 1888 erbaut und besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, welches nachträglich angebaut wurde und auch separat genutzt werden kann. Podere Bugelli ist umgeben von Olivenhainen und einem Biotop, in dem die Nachtigallen singen und die Wiedehöpfe rufen. Im Juni leuchten abends tausende Glühwürmchen. Das Landgut liegt in idyllischer Alleinlage am Hang, 320 m hoch nach Südwesten ausgerichtet.
    Der herrliche Ausblick geht im Süden weit über Vinci hinweg, und im Westen sieht man in der Ferne die Pisaner Berge.

    Das Naturstein Haupthaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138,78 m² und erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG + 1. OG + DG)

    EG: Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich die landestypische, offen gestaltete Wohnküche im bewahrten toskanischen Landhausstil. Ein Kamin und Original- Holzdeckenbalken verleihen der Küchen den rustikalen Charme. Ein großzügiger Wirtschaftsraum "Cantina" für die praktische Aufbewahrung sorgt für viel Stauraum und liegt angrenzend zur Küche. Der ehemalige Stall des Bauernhauses wird heute als Werkstatt genutzt. Ein WC ist ebenfalls im EG vorhanden.
    1. OG: Über die Steintreppe erreicht man das im 1. OG liegende Wohnzimmer , ein Gästezimmer sowie einen ausgebauten Speicher.
    DG: Zwei weitere Schlafbereiche und ein Bad sind im Dachgeschoss gelegen.
    Nachträglich wurde das Nebenhaus angebaut. Mit einem eigenen Eingang, eignet es sich optimal zur separierten Nutzung. Es besteht aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit anliegender Küchenzeile. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im 1. OG.
    Besonders schön, ist die im Obergeschoss gelegene überdachte Veranda mit wunderbarem Ausblick in die unverfälschte Natur. Ein Teil der Veranda wurde verglast.
    Eine große Terrasse - vor dem ganzen Haus - mit herrlichem Panoramablick über die Toskana lädt zum Erholen ein.
    Die Einfahrtsallee zum Grundstück ist mit großen Zypressen gesäumt. Es befinden sich ca. 120 Olivenbäume auf dem Grundstück, die einen jährlichen Ernteertrag zwischen 100 - 150 Liter bestes Olivenöl ergeben.

    Haupthaus:
    ebenerdig: Werkstatt + Toilette 20,64 m², Wohnküche 20,04 m², Cantina 16,56 m²
    1.OG: Wohnzimmer 20,88 m², Gästezimmer 20,88 m², Speicher
    Dachgeschoss: Schlafzimmer 16,66 m², Schlafzimmer 21,56 m², Bad 5,00 m²

    Nebenhaus:
    Wohnzimmer 15,94 m², Essen + Küche 14,88 m², Schlafzimmer 15,36 m², Bad 8,88, Veranda: 12,24 m²

    Gaszentralheizung
    Das Dach im Haupthaus wurde letztes Jahr erneuert. Das Dach im Nebenhaus vor 2 Jahren erneuert.

    Eine Aufteilung des Grundstücks wäre möglich.

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Verkauf schweren Herzens aus Altersgründen.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Bebaubar nach: länderspezifisch
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf San Baronto (348 m) liegt in den waldreichen Hügeln des Montalbano, einem bezaubernden Höhenrücken inmitten des ansonsten flachen, unteren Arnotals. Diese Region ist für ihren Wein und ihr Olivenöl bekannt. Im Ort gibt es verschiedene Restaurants und alle wichtigen Geschäfte.

    Ganz in der Nähe, ca. in 8km Entfernung, befindet sich der Golfplatz Bellosguardo Vinci mit 9 Löchern in landschaftlich reizvoller Lage.

    Entfernungen:
    7 km südlich liegt Vinci, Geburtsort Leonardo da Vincis; Florenz (30 km), Pistoia (17 km), Prato (24 km), Lucca (45 km), Pisa (70 km) Mare (65 km) Lamporecchio, Gemeinde (5 km)

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen