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    Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und Motorboot

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Einfahrtstor Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    Einfahrtstor
    • Einfahrtstor Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Haus Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Wohnzimmer Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Kamin-Wohnzimmer Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Wohnzimmer-2 Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Zimmer-EG Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Zimmer-EG-Bad Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Küche Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Zimmer-OG Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Bad-OG Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Eingang Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Terrasse Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Garten Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Garten-3 Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot
    • Steg Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und  Motorboot

    Haus kaufen in Lazise

    Einfamilienhaus
    (2266 / ID: 19115215)
    37017 Lazise
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31907-143
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    442,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.02.2020
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² / Baujahr ca. 1970 mit Garten, ca. 70 Meter vom Seeufer entfernt mit Seezugang. Das Haus ist voll ausgestattet. Das 442 m² große Grundstück ist mit einer immergrünen Kirschlorbeerhecke umrandet und eine mächtige Zeder dient im Sommer als Schattenspender. In den letzten Jahren wurden laufend wichtige Dinge generalsaniert und erweitert. Eine komplett neue Dacheindeckung, neue Elektroverkabelung, Erschliessung des Grundstücks und des Hauses mit Gas, Einbau einer Klimaanlage, neuer Steg.

    Eingetragener Hafenplatz (in 4 Gehminuten Entfernung) mitsamt gepflegtem Motorboot (Eolo 590 day) zum Sonderpreis.

    Verkaufspreis ohne Boot und Hafen-Liegeplatz: 680.000 €
    Mit Boot und Liegeplatz Euro 710.000 €

    Ausstattung:
    - Vorraum
    - Wohnzimmer mit Sat-TV und offenem Kamin
    - Küche
    - 3 Doppelzimmer (1 DZ im EG)
    - 2 Bäder mit Dusche/WC (1 Bad im EG)
    - 2 Terrassen
    - große Garage mit Schiebetür (Platz für Auto, Motorrad, Werkstatt, ...)
    - Carport für 2 Autos
    - Gartenhaus
    - Garten mit riesigem Zedernbaum, schaltbare Aussenbeleuchtung.
    - Alle Fenster in Aluminium-dreh-kipp mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Jalousien.
    - Gas-Zentralheizung in allen Räumen
    - neue Klima-Anlage in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
    - Alle Böden verfliest und pflegeleicht.
    - Fassade unten in Naturstein, oben mit Fassadenfliesen.
    - Große automatische Markise über der Terrasse im Obergeschoss
    - Möbliert, Kühlschrank, Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine, TV, Garage/Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

    Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
    4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

    Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
    10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Carport
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt wunderschön zwischen Lazise und Peschiera del Garda, abseits der Landstrasse ca. 70 m vom Seeufer entfernt. Der See ist über eine Stiege mit anschliessendem privaten Badesteg (Besitzanteil am Steg) zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31907-143
    URL www.immobilien-ried.de
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