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    Villetta Lago dIdro

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Bild 1 Villetta Lago dIdro
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    • Bild 8 Villetta Lago dIdro

    Haus kaufen in Idro

    Haus allgemein
    (ID: 14652405)
    via sasse
    25074 Idro
    Lombardia
    Italien
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    Anbieter:
    VerdeBlu Immobiliare s.r.l.
    Via Vantone,42
    25074 Idro  (Brescia)
    www.verdeblu-immobiliare.it
    (0039) 0365 823117 Handy (0039) 348 2636440
    (0039)0365 823277
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    frei
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Casa Ruth ist ein aus einem alten Naturstein wieder aufgebautes Haus (Rustico), welches derzeit als Ferienhaus zur Vermietung
    angeboten wird.
    Das Ferienhaus wird mit 2 getrennten Wohnungen vermietet. Diese können jedoch über einen bereits vorbereiteten Innenaufgang
    jederzeit zusammen gelegt werden. Durch diese Möglichkeit kann das Haus auch als Einzelhaus mit 2 Etagen genutzt werden. Die
    gesamte Grundfläche beträgt 120 qm.
    Soweit gewünscht, kann das Ferienhaus auch weiterhin zur Vermietung angeboten werden.
    Das Haus ist rundherum mit einer Hecke bepflanzt und vor dem Haus (in Richtung See) befindet sich eine sonnige Terrasse mit viel
    Rasen und einem herrlichen Blick.
    Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung
    Beide Ferienwohnungen (EG und DG) haben einen separaten Zugang, einen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche/WC, ein separates
    Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.
    Der Fußboden ist mit Terracotta gefliesst und bietet deshalb ein angenehme Temperatur, sowohl im Sommer wie auch im Winter.
    Im Obergeschoss gibt es einen großen Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können.
    Lage
    Das Haus befindet sich in der Gemeinde Idro, im kleinen aber feinen Ferienort Vesta, am Ostufer des Idrosee (auch Lago d`Idro), nur
    ca. 80 Meter vom See entfernt. Der kleine, öffentliche Strand kann zu Fuß in 2 Minuten erreicht werden.
    Auf der Terrasse haben Sie fast den ganzen Tag Sonne, können es sich jedoch auch im Garten unter einem großen schattigen Baum
    (Kaki) bequem machen. Ein herrlicher Blick auf den See erwartet Sie von hier aus. Der Ortsteil Vesta (Gemeinde Idro) ist wegen seiner
    sonnigen und ruhigen Lage sehr beliebt, weshalb nicht nur Italiener, sondern auch viele Deutsche und Niederländer hier eine
    Ferienhaus oder einen Alterswohnsitz besitzen.
    Sonstiges
    Der Idrosee ist von Deutschland aus über die Schweiz oder über den Brenner bequem zu erreichen. Das Feriengebiet ist besonders
    bei deutschen und Niederländern bekannt und bietet herrliche Wanderwege, Klettersteige und jede Menge Wassersportangebote,
    wie Segeln, Surfen, Tretbootfahren etc.

    Per l’acquisto come seconda casa i costi aggiuntivi oltre al prezzo di       €. 220.000,00           sono:  
               
    Tassa di Registro       (Steuer)                                                                         €.  2.500,00

    Notaio      (Notar)                                                                                                    €.    3.500,00

    Mediatore (Makler)                                                                                                €.    8.374,00
    ____________________________________________________________________

    Totale.                                                                                                                        €.226.374,00.

    I costi annui per le tasse relative a IMU, TASI e TARI. Sono di €. 500,00/Annui.
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garten (Größe: 600,00 m²)
    Lage und Besonderheiten
    Der Idrosee liegt auf 368 m Meereshöhe westlich des Gardasees (rd. 30 Km mit dem Auto entfernt). Der Idrosee ist rd. 11 Km lang und rd. 2 Km breit. Seine traumhafte Lage inmitten grüner Wälder, grasbewachsener Hänge und einem herrlichen Bergpanorama sowie seine hervorragende Wasserqualität machen den Idrosee zu einem der schönsten Seen in Oberitalien und einem idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dabei ist er aber noch ein Geheimtipp mit einem geringen Maß an Tourismus und hervorragenden Möglichkeiten zur Ausübung von zahlreichen Wassersportarten wie z. B. Schwimmen, Surfen, Segeln und Angeln sowie diversen Bergsportarten wie z. B. Wandern, Klettern und Mountainbiken. Auf dem Idrosee sind dem idyllischen Charakter des Sees entsprechend nur kleinere Boote mit max. 10 PS-Motoren zugelassen. Die Strände sind im Gegensatz zum Gardasee überall frei zugänglich. Die Orte um den See (u. a. Crone) haben sich ihren ursprünglichen Dorfcharakter bewahrt, so dass es auch leicht fällt, schnell Kontakt zu den Bewohnern zu bekommen.

    Kontakt
    Antwort an:
    VerdeBlu Immobiliare s.r.l.
    Via Vantone,42
    25074 Idro  (Brescia)
    Telefon (0039) 0365 823117 Handy (0039) 348 2636440
    Fax (0039)0365 823277
    E-Mail nabaffa@tin.it
    URL www.verdeblu-immobiliare.it
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