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    Villenprojekt - imposante Luxusvilla Prestige mit spektakulärem Seeblick und 6.500 m² Olivenhain

    2.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    430,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
     Villenprojekt - imposante Luxusvilla Prestige mit spektakulärem Seeblick und 6.500 m² Olivenhain
    •  Villenprojekt - imposante Luxusvilla Prestige mit spektakulärem Seeblick und 6.500 m² Olivenhain
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    Haus kaufen in Toscolano-Maderno

    Villa / Bungalow
    (3321-TST / ID: 17313626)
    25088 Toscolano-Maderno
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Italien
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.700.000,00 €
    Preis/m²
    6.279,07 €
    Provision
    3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    430,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    770,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die eindrucksvolle LUXUSVILLA PRESTIGE erfüllt durch ihre einzigartige Lage in Verbindung mit herausragender Architektur Ihre höchsten Ansprüche.
    Über eine Privatstraße gelangen Sie zu einer wunderschönen, weitläufigen Süd/West-Terrasse, die 150 Meter über dem Gardasee thront. Hier entstehen insgesamt sechs moderne Luxusvillen, wobei die außergewöhnliche LUXUSVILLA PRESTIGE in exponierter und die Privatsphäre schützender Lage oberhalb des Baugrundstückes errichtet wird. Die Villa bietet Ihnen ein großartiges und großzügiges Raumerlebnis. Der Architekt wählt bewusst eine sehr moderne Bauform, die eine historische Limonaia perfekt integriert.

    Das dreigeschossige Hauptgebäude sieht in der Planung im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit erhabenem Blick auf den See und direkten Zugang zur begehbaren Garderobe, Bad und separaten WC, vor. Ein Aufzug ermöglicht beschwerdefreies Wohnen auf allen Etagen. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich bietet auch für das Leben im Freien die besten Voraussetzungen.

    Optional ( nicht im Angebotspreis enthalten ) könnte rechts vom Eingangsbereich ein Nebengebäude mit Verbindungsgang zum Hauptgebäude errichtet werden. Hier würde sich der Erdgeschoss Bereich zur Nutzung als Fitnessbereich mit Sauna anbieten. Im Obergeschoss wären zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern geplant. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen würden auch hier beeindruckende Blicke auf die Landschaft und den See ermöglichen.

    Über ein großräumiges Entrée betritt man im Untergeschoss den offenen Wohn-/Essbereich der noch einmal die imposante Größe der Villa verdeutlicht. Er bietet ein überwältigendes Lebensgefühl mit offenen Essbereich, zwei Wohnbereichen, offenen Kamin, Luxusküche und Hauswirtschaftsraum. Vor der Treppe ist ein schöner grüner Innengarten geplant. Eine Schiebetür führt auf eine weitere riesige Panoramaterrasse mit Garten und tollem Pool. Der ideale Platz um sich ungestört zu entspannen. Die großzügigen und breiten Glasfronten des Untergeschoss schaffen eine visuelle Brücke zum See mit grandioser Aussicht.

    Im Obergeschoss des Hauptgebäudes sieht die Planung ein weiteres Schlafzimmer mit ebenso fantastischen Blick auf den See vor, mit begehbarer Garderobe, Bad, extra WC und einem großen Arbeitszimmer.
    Bedingt durch die vorteilhafte Lage des Grundstück hat die Villa viel Sonnenlicht, von früh morgens bis kurz vor Sonnenuntergang.

    Selbstverständlich kann der zukünftige Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Architekten seine eigenen Wünsche für die Raumaufteilung realisieren. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen, der Käufer hat eine große Auswahl an verschiedenen und hochwertigen Materialien.

    Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten diese Luxusvilla jegliche Annehmlichkeiten um das ganze Jahr über einen erholsamen und entspannten Urlaub zu verbringen. Das Grundstück auf dem die Villa errichtet wird ist eines der letzten mit unverbaubarem Panoramablick auf den See. Und doch nahe genug am See, der in ca. 5 Fahrminuten schnell erreichbar ist. Ein attraktives Investment für den anspruchsvollen Käufer, in unwiederbringbarer Lage eine außergewöhnliche Luxusvilla zu erwerben.
    Die Villa Prestige ist vom Flughafen Brescia ca. 40 Minuten und von den Flughäfen Verona und Bergamo knapp 60 Minuten entfernt. Diese Städte, sowie Mailand und Venedig bieten sich auf Grund der nahen Distanz für Tagesausflüge an.

    Optional: Über einen eigenen, exklusiven, mit Naturstein verkleideten 30 m langen und 2 m breiten Tunnel gelangen die Besitzer der Villa Prestige in ihren eigenen, ca. 6.500 m² großen Olivenhain mit eigenem See und Wasserfall !

    Die im Exposé dargestellte Möbel Visualisierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

    Der Angebotspreis von 2.700.000 € ist für eine projektierten Wohnfläche von ca. 430 m². Die maximal mögliche Wohnfläche ist ca. 570 m². Bitte kontaktieren Sie uns für Ihre individuellen Bau-und Gestaltungswünsche.

    - moderner Neubau mit Integration einer historischen Limonaia
    - faszinierende Ausblicke, ganztägiger Sonneneinfall bis Sonnenuntergang
    - einzigartiger, unverbaubarer Panoramablick von allen Wohn-Schlafräumen
    - exponierte Lage auf einem ca. 1.550 m² bis 8.500 m² großen Grundstück
    - Wohnfläche ca. 430 m² bis 570 m²
    - Nutzfläche ca. 770 m² bis 910 m², verteilt über 3 Ebenen
    - offener Wohn-Essbereich mit ca.160 m²
    - 6 bis 8 Zimmer
    - 3 bis 4 Schlafzimmer
    - 4 Bäder

    - 3 bis 5 Tiefgararagenstellplätze
    - zusätzlicher Wohnbereich mit Galerie und angeschlossenen Indoorgarten
    - Hauptebene mit zentraler Terrassenlandschaft
    - großzügige, breite Glasfronten und bodentiefe Panoramafenster
    - Räume erfüllt mit viel Licht und Sonneneinstrahlung
    - Raumhöhen von 2,7 m bis 3,0 m, in einigen Bereichen bis 5,0 m
    - hochwertigste Materialien, Naturstein, Keramik, Glas, Edelstahl
    - Bäder mit Dusche oder Wanne, Fenster
    - Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch oder andere hochwertige Hersteller
    - Parkett-Fliesen- oder Natursteinböden zur Auswahl

    - Klimaanlage
    - Fußbodenheizung
    - begehbare Kleiderschränke
    - hochwertige Einbauküche
    - Hauswirtschaftsraum
    - begrünter Indoorgarten
    - SAT-Anlage
    - Erdgeschoss mit ca. 337 m² Terrassen- und Gartenbereich
    - Untergeschoss mit ca. 204 m² großer Terrasse und ca. 115 m² Garten
    - edler Infinity-Pool mit ca. 80 m² Gesamtfläche und 20 m Länge

    - komfortabler Spa-/Fitnessbereich ( optional )
    - offener Kamin
    - Klimaanlage
    - Fußbodenheizung
    - Wolf Gasbrennwert Gerät
    - Videogegensprechanlage
    - Aufzug in allen Etagen
    - ansprechende Aussenbegrünung für maximale Privatsphäre
    - 30 m langer Tunnel mit Naturstein zum Olivenhain( optional )
    - eigener Olivenhain mit ca. 6.500 m², See, Wasserfall (optional)

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Gartenfläche: 8500.00qm
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Gerne können Sie eine Besichtigung des Baugrundstück und ein Gespräch mit dem Architekten vereinbaren bzw.erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
    Thomas Stepany, 089 456 784 626

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    RE/MAX Living ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbständigen Maklern. Jeder Franchisenehmer und Lizenznehmer ist rechtlich selbstständig und eine eigenständige Unternehmensform. Thomas Stepany - selbstständiger Immobilienmakler und Lizenznehmer - Thomas Stepany Immobilien - http://livingimmobilien.com/impressum/

    5x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Garten (Größe: 8500.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Das sehr idyllische Grundstück mit seiner einmaligen Süd/West Hanglage liegt am westlichen Ufer des Gardasees, zwischen Toscolano Maderno und Bogliaco. Durch seine erhabene Lage, ca. 150 Meter über dem See, gewährt es Ihnen einen unverbaubaren und atemberaubenden Ausblick über den größten und zweifelsfrei auch schönsten See Italiens. Die absolute Ruhe, eine garantierte Privatsphäre und die 360 Grad Sonnenlage mit unverbaubarem See- und Bergblick, machen diese Lage zu einer absoluten Perle an der Westküste des Gardasees.

    In nur ca. 5 Autominuten sind Sie im Ortszentrum und am Seeufer von Toscolano Maderno und nehmen am Dolce Vita teil. Hier liegt, direkt an der längsten Seepromenade einer der schönsten Sandstrände des Gardasees mit ausgezeichneten Bademöglichkeiten. Auch haben Sie von hier ganzjährige Fährverbindungen zu zahlreichen anderen Häfen.
    Eingebettet in den traumhaften Hügeln des Gardasees finden Liebhaber des Golfsportes in der Nähe die zwei bekannten Golfplätze „Gardagolf? und „Bogliaco?. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch Gardone Riviera mit seiner prunkvollen Uferpromenade sowie das authentisch elegante Städtchen Saló mit seiner ganzjährig einladenden und romantischen Fußgängerzone, seinen kleinen, edlen Boutiquen und den vielen, abwechslungsreichen und anspruchsvollen Restaurants.

    Auch die faszinierenden, kulturell einladenden und lebendigen Städte Mailand, Verona und Venedig, sowie die zahlreichen Wein- und Grappa-Anbaugebiete können Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen.
    Dank des milden Klimas laden die diversen Wassersportmöglichkeiten, abwechslungsreiche Wanderwege sowie atemberaubende Radfahrer- und Mountainbike Strecken alle sportlich Ambitionierten ebenso wie Gelegenheitssportler ganzjährig ein. Nicht zuletzt tragen auch die herrlichen Parks, einmalige Gärten, idyllische Seepromenaden und ein abwechslungsreiches Konzert- und Kulturprogramm dazu bei, dass Sie diese Region nicht nur während der langen Sommersaison genießen wollen.

    Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
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