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    Villa mit Pool in Torri del Benaco

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Haus Villa mit Pool in Torri del Benaco
    Haus
    • Haus Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Wohnzimmer Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Wohnzimmer-2 Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Kamin-Wohnzimmer Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Aussicht-vom-Wohnzimmer Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Schlafzimmer Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Nebenzimmer Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Nebenzimmer-2 Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Nebenzimmer-3 Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Büro Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Küche Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Bad Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Bad-2 Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Südansicht Villa mit Pool in Torri del Benaco
    • Hauseingang Villa mit Pool in Torri del Benaco

    Haus kaufen in Torri del Benaco

    Villa / Bungalow
    (2211 / ID: 18872211)
    37010 Torri del Benaco
    Verona
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31907-143
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Alleinstehende Villa in einer Privatstrasse mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick auf einem 2.600 m² grossen Grundstück in Torri del Benaco. Absolute Ruhe und Anonymität sind garantiert. Die Villa verfügt über einen 50 m² grossen überdachten Pool. Das Haus hat eine Netto Wohnfläche von ca 140 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büro, Nebenzimmer, Abstellraum, Aufzug, verfügt über zwei offene Kamine und ist teilunterkellert. Die Villa wurde 1960 gebaut und 2007 modernisiert. Bei Erreichen der Energieklasse mind. B können laut Aussage der Gemeinde noch bis zu 30% Wohnfläche angebaut werden.

    Wohnzimmer
    Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Bäder
    Büro
    Abstellraum
    2 offene Kamine
    Aufzug
    Grundstücksgrösse: 2.600qm
    Baujahr: 1960
    Renovierung: 2007
    Nettowohnfläche: 133 m²
    Nutzfläche 180 m²
    Poolgröse 50 m²
    Pool überdacht 150 m²


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

    Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
    4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

    Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
    10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Torri del Benaco befindet sich am Ostufer des Gardasees, unweit nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino und direkt an der Straße Gardesana Orientale. Die Stadt ist somit ausgezeichnet zu erreichen. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei etwas über 3.000, womit Torri del Benaco zu den kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde sehr verwöhnt. Die milden Temperaturen, welche das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr ein wunderbares Reiseziel ist. Es besteht eine ganzjährige Autofährverbindung nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31907-143
    URL www.immobilien-ried.de
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