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    Villa mit Pool, Park und Seeblick

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1965
    DCIM100MEDIA Villa mit Pool, Park und Seeblick
    DCIM100MEDIA
    • DCIM100MEDIA Villa mit Pool, Park und Seeblick
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    •  Villa mit Pool, Park und Seeblick

    Haus kaufen in Trarego Viggiona

    Villa / Bungalow
    (E3001737 / ID: 22084510)
    Contrada Formica 2
    28821 Trarego Viggiona
    Piemonte
    Italien
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses lichtdurchflutete Traumanwesen mit 180 Grad herrlichem Seeblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge befindet sich in einem 8.000 qm großen, teilweise terrassierten und üppig bepflanztem Garten und Waldgrundstück mit altem Baumbestand. Sie erreichen die nach Süden gelegene Villa über eine private Zufahrt und haben dort sofort absolute Privatsphäre. Auf Sie wartet eine sorgfältig und umfassend renovierte, top ausgestattete Villa mit zwei voneinander unabhängigen Wohnungen. Stein, Holz und riesige Fenster zum See sind die Protagonisten. Mehrere, für diese Gegend typischen Steinwände, bilden eine fließende Verbindung zu der Naturlandschaft der Außenbereiche.

    In der ersten Etage liegt die großzügige, mit hellen, großen Räumen gestaltete Hauptwohnung. Über die Diele mit Gästeduschbad, erreichen Sie die offene Küche mit separatem Essbereich und angrenzendem Balkon mit spektakulärem Blick auf See, Pool und Garten. Die moderne Küche von der Hersteller Bulthaupt verfügt über eine Kochinsel mit Granitarbeitsplatte, die Einbaugeräte sind von der Firma Siemens und der Elektroinduktionsherd hat einem separatem Gaskochfeld. Daneben befindet sich der Kaminbereich, mit gemütlichen Sitzlandschaften von Cassina und Friggerio. Ein riesiges Fenster ermöglicht einen herrlichen Blick auf den See. Durch eine Doppelflügeltür spazieren Sie in den Wohnraum mit direktem Zugang zu den hinteren Terrassen. Eine weitere Doppelflügeltür bringt Sie in die Bibliothek mit sonderangefertigten Bücherregalen und Schränken von Ligne Rosset. Die Bibliothek bietet zwei weitere Schlafmöglichkeiten für Gäste auf einer Schlafcouch von Flou Italia. Das Master Schlafzimmer, mit einem Bad en-suite mit Badewanne und Dusche, ist mit einem Treca Lederbett ausgestattet und hat direkten Zugang zu der hinteren Terrasse. Von allen Räumen haben Sie abends einen unvergleichlichen Panoramablick auf die glitzernden Lichter der kleinen Städte am lombardischen Seeufer.

    Im Erdgeschoß, mit direktem Zugang zum Pool und mehreren sonnigen Terrassen, befindet sich die Gästewohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer separaten Küche und einem Wohn-Essbereich. Dieser Bereich kann komplett unabhängig von der Hauptwohnung genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden.

    Alle Böden der Wohnräume sind mit Travertin Marmor ausgelegt, alle fünf Bäder mit Bisazza Fliesen und italienischem schwarzen oder weißen Marmor ausgestattet. Alle Armaturen sind von der Marke Dornbracht, die Handtuchtrockner-Heizkörper in Chrom und die Badausstattung ist von der Firma Duravit. Das Bad en-suite in der ersten Etage ist mit einer Jacuzzi Badewanne ausgestattet, alle Duschen mit Rain-Duschen und Glasduschkabinen. Alle Fenster sind aus Holz mit 2-fach-Verglasung, die Einbauschränke und Doppelflügeltüren sind Maßanfertigungen. Die Beleuchtung stammt von den bekannten italienischen Herstellern Flos und Artemide.

    Das Haus stammt aus der Mitte der sechziger Jahre und wurde 2007 umfassend saniert, umgebaut und hochwertig renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine „Rusticos“, kleine Steinhäuser, für welche eine Ausbaugenehmigung beantragt und gestattet wurde. Die Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft.


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Besichtigungen werden nach Anmeldungen separat mit den Interessenten vereinbart. Bei ernsthaftem Kaufinteresse, verbunden mit einem schriftlichen Gebot und einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis, erhalten sie weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt. Zwischenverkauf und Vermietung bleibt dem Verkäufer vorbehalten. Sämtliche mit dem Verkauf verbundenen Kosten trägt der Käufer.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Naturlandschaft, zwischen den Ortschaften Cannero Riviera und Trarego Viggiona, nur 4 km vom Seeufer und 15 km von der Schweizer Grenze entfernt, ist die Lage des Hauses von Privatsphäre geprägt. Es gibt unzählige Wandermöglichkeiten, Naturparks, Reservaten, Burgen, Museen, Gärten und Inseln, Mountain Bike Strecken, schöne Strände mit Wassersportangebote. Abwechselnd bieten zahlreiche touristische Orte mit hervorragender Infrastruktur, kleinen Boutiquen, Restaurants, Cafés und Markttage einen quirligen Alltag. Verbania und Cannobio, mit deren malerischer Altstadt, liegen nur ein paar Kilometer entfernt. In Stresa, Premeno, Ascona und Verbania befinden sich gute Golfplätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cindy
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