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    Villa in Panoramalage des Lago Maggiore, die kaum Wünsche offen lässt

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
     Villa in Panoramalage des Lago Maggiore, die kaum Wünsche offen lässt
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    Haus kaufen in Trarego

    Villa / Bungalow
    (2486 / ID: 16186422)
    28826 Trarego
    Piemonte
    Italien
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    4,76 % incl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.750,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Villa wurde im 19. Jahrhundert auf einem ca. 2750m² großen Grundstück errichtet. Unter Wahrung des klassischen Stils wurde die Villa im Jahre 2007 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Hierbei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

    Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

    UG: (komplett separate Einliegerwohnung) separater Eingang, welcher direkt in das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin führt. Von hier gelangt man in die offene Küche mit Essplatz. Zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein grossses Tageslicht-Bad mit Dusche gehören ebenfalls dazu.
    Von dieser Wohnung hat man auch einen Zugang zum grossem Weinkeller, sowie direkten Zugang zum Erdgeschoss der Villa.

    EG: hier befindet sich der Haupteingang zur Villa mit kleinem Atrium, sehr großem Wohnzimmer mit Klavier, großem Kamin, einem geräumigem Esszimmer mit Platz bis zu 10 Personen und einer großen offenen Küche.
    Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein Bad mit Dusche, sowie ein grosser Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner. Von hier hat man auch diverse Zugänge zu den verschiedenen Terrassen, die die Villa umgeben.

    OG: zwei grosse Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein sehr grosses Bad mit Dusche und Whirlpool.

    Diese exklusive Villa bietet auch noch einen Salzwasser- Pool (12x5 Meter) und einen separaten grossen Teich mit Fischen. Dazu gehören noch ein sehr geräumiges Gewächshaus, ein eingerichteter Geräteschuppen, umzählige verschiedene Obstbäume, verschiedene Pflanzen und Terrassen laden zum Verweilen ein...

    Ein große Zufahrt mit Platz für zahlreiche Autos, sowie eine Garage für 2-3 PKW’s bieten Platz für den Fuhrpark.

    Natürlich ist das Haus mit modernster Technik ausgestattet was Heizung / Strom oder Pool angeht.

    Eine Alarmanlage ist ebenfalls bereits vorhanden.
    I
    Die Villa macht einen sehr gepflegten Eindruck und lässt fast keine Wünsche mehr offen.

    Swimmingpool


    Zusätzliche Angaben Ruhige Hanglage, Panoramablick, großer Salzwasserpool, verschiedene Terrassen, Weinkeller, Kamin, große offene Küche, Whirlpool u.v.m. ... lässt kaum Wünsche offen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Diese traumhafte Villa mit Panoramablick in ruhiger Lage über den Lago Maggiore liegt in Trarego Viggiona eine Gemeinde mit 402 Einwohnern in der italischen Provinz Verbano-Cusio-Ossola (VB), Region Piemont.
    Der Ort liegt nordwestlich von Cannero Riviera auf einer Höhe von 771 m über dem Meeresspiegel und damit etwa 580 m über dem Lago Maggiore.
    Trarego-Viggiona ist dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen: Dreimal pro Tag verkehrt ein Minibus von und nach Cannero, von dort gibt es Schiffsverbindungen nach Luino und Intra-Verbania oder Richtung Schweiz.

    Auf Grund der Hanglage genießt man einen sehr schönen Panoramablick auf den Lago Maggiore sowie auf die umliegende Hügellandschaft. Schon vor über 100 Jahren ist man auf diese Region aufmerksam geworden, da dort ein sehr mildes und warmes Klima herrscht.
    Die vielen alten prächtigen Villen sind noch heute Zeitzeugen der reichen Mailänder, die diese Region schon zu schätzen wussten.

    Zu Fuß erreicht man eine Bar und einen kleinen Lebensmittelladen.
    Die zwei besten Restaurants der Gegend sind ebenfalls in der gleichen Ortschaft vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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