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    Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    800,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1938
    Vorderansicht Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Entree Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Zufahrt Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Sicht aus Eingangsbereich Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Seitenansicht Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Seite Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Eingangstreppe Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Kaminzimmer Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
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    • Mikro-Ansicht Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno
    • Makro-Ansicht Traumvilla in der Toskana nähe Pisa und Livorno

    Haus kaufen in Fauglia

    Haus allgemein
    (2018-120 / ID: 16861086)
    56043 Fauglia
    Auslandsregion
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim SalcherGmbH
    Herrn Thorsten Brandt
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(160) 90567131, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    800,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    30.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1938
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diejenigen, die sich entscheiden, in der Toskana zu leben, tun es kaum, ohne stets an die Schönheit der Landschaft und die Lebensqualität zu denken.
    Hier kommt die seltene Chance, seine Wünsche nach einer ausgeglichenen Lebensbalance zu erfüllen:

    die Villa Gianasson:

    auf insgesamt 900 qm, erbaut in der 30er Jahren des letzten Jahrhunderts und zentral in einem privaten parkähnlich angelegten Garten von ca. 23.000 qm gelegen, verliert sich das Auge in einem 360 Grad Rundumblick über unzählige toskanische Hügel. Die Anlage verfügt über ein „Grünhaus” mit 4 Rundbögen, wo während kälterer Perioden Topfpflanzen geschützt untergebracht werden können. Seitlich gibt es einen von alten Bäumen umgebenen alten Tennisplatz und auf der Vorderseite einen noch benutzten Swimmingpool.
    Über eine präsente und einladende zweiseitige Außentreppe mit einem mittig davor platzierten Springbrunnen wird das Haus durch ein Säulenportal betreten.

    Im Erdgeschoss über ca. 310 qm sieht man zuerst ein Doppelwohnzimmer mit Kamin. Die große und hochwertige hölzerne Treppe ins Obergeschoss fällt ebenfalls sofort ins Auge, genau wie das große Glasfenster. Die bodentiefen „French Windows” lassen das Innere des Hauses mit dem Garten kommunizieren.
    An das große Wohnzimmer grenzen verschiedene Aufenthaltsräume:
    eine Bibliothek, ein Esszimmer mit Bogendurchreiche zur Küche, ein Bad und Serviceräume.

    Das Obergeschoss mit ca. 260 qm empfängt Sie mit zwei Schlafbereichen:

    linker Hand mit 2 großen Schlafzimmern, ihren Bädern und Ankleidezimmer;
    rechter Hand ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer auf dieser Ebene haben 2 große „Patio-Türen” mit Zugang zur ca. 56qm großen Terrasse, die einen Überblick über den Hauptteil des Gartens bietet.

    Das Tiefgeschoss über ca. 357 qm beherbergt verschiedene Räume wie z.B. die Original Küche, Räume, die einst für Personal zur Verfügung standen und einen Keller, der durch seine Bauweise den Hauch der Geschichte wiederspiegelt. Hier sind zukünftig sehr verschiedene Nutzungen vorstellbar.

    Die gesamte Ausstattung ist als luxuriös zu bezeichnen:
    die Qualität der Böden, Fenster und Türen aus Holz, fest gemauerte Kamine, Bäder mit Mamor und klasschischer Ausstattung; Holzfensterläden, Pool, Terrassen fest umschlossen... die Fotos ergeben den besten Eindruck. Weitere Bilder auf Anfrage.

    Die Villa ist in ihrer ganzen Schönheit im guten Zustand erhalten und sofort bewohnbar.

    Luxus-Ausstattung
    Swimmingpool
    Fußboden: Stein, Dielen
    Badewanne
    Gesamtfläche: 900.0qm
    5 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über Vertragsgelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • Kamin
    • 3 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    In dieser Region gibt es einige der klassisch hügeligen Landstriche, umgeben von der typisch mediterranen Vegetation und eine davon ist der charmante Ort Fauglia in der Provinz Pisa. Strategisch gut gelegen nahe der Autobahhn Florenz-Pisa-Livorno, so dass viele berühmte und kunstvolle Städte der Toskana, z.B. auch Lucca schnell erreicht werden. Aber auch das Meer ist nahe, z.B. Versilia, Marina di Pisa, Livorno, Viareggio. Der Galileo Galilei Airport in Pisa sowie der Hafen von Livorno sind nur 30 KM entfernt.

    In der Toscana ist das „Dolce Vita” vielleicht am originärsten zu spüren:
    alles ist sehr an den Bedürfnissen des Menschen orientiert: die Leute, das Essen, der Wein, das Kunsthandwerk, die Kultur, die Parfüms ? einfach lebenswert!

    Stadtrand

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim SalcherGmbH
    Herrn Thorsten Brandt
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(160) 90567131, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail t.brandt@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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