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    Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    382,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1995
    Hauptfassade Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    Hauptfassade
    • Hauptfassade Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Blick von der Straße Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Vorgarten mit dem alten Olivenbaum Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Fassade mit Terrasse Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Fassade mit Balkon Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Blick zum Garten Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Terrasse Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Terrasse Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Wohnzimmer Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Wohnzimmer Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Esszimmer Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Masterschlafzimmer 1 Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Masterbad Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Kinderzimmer Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber
    • Gästezimmer Traumvilla für Golf- und Meerliebhaber

    Haus kaufen in Lignano Sabbiadoro

    Villa / Bungalow
    (LS-825 / ID: 15203514)
    33054 Lignano Sabbiadoro
    Venetien-Friaul-Julisch
    Italien
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Preis/m²
    3.625,00 €
    Provision
    3,57 % auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
    Details
    Wohnfläche ca.
    382,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Alleinstehendes Haus auf ca. 1.500 m² Grundstück.
    Die im Jahr 1995 erbaute Villa wurde 2014 vollständig renoviert und mit ausschließlich hochwertigen Materialien modernisiert. Das Haus ist im Bungalow-Stil mit einem bewohnbaren Halbsouterrain erbaut. Das Erdgeschoss ist optimal in zwei Bereiche aufgeteilt. Vom Eingangsflur aus erreicht man auf der linken Seite, über eine große Glastüre das Wohnzimmer, das direkten Zugang zu dem Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche hat. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus erreicht man über eine große, überdachte Terrasse den schönen gepflegten Garten, wo ein 100 Jahre alter Doppeltolivenbaum vor dem Haus steht.
    Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Schlafbereich mit drei getrennten Schlafräumen, drei getrennten Bäder und einem Büro. Zwei große überdachte Balkone ergänzen diesen ruhigen Schlafbereich.
    Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Souterrain. Das zum Wohnraum ausgebaute Souterrain umfasst zwei große Abstellräume, die auch als Gästezimmer benutzt werden können, zwei Bäder, den Heizungsraum und einen großen Mehrzweckraum, "Taverna" genannt, der mit einer Küchenzeile ausgestattet werden kann (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden) und direkten Zugang zu einem der Bäder hat.
    Der Garten ist geschmackvoll bepflanzt. Auf dem Grundstück sind auch eine Doppelgarage und Parkplätze für Besucher vorhanden.

    Die hochwertige Ausstattung des 2014 komplett renovierten Bungalows spiegelt sich in vielen Details wieder:
    - weiße Marmorplatten in den Wohnräumen und Fluren
    - Keramikplatten "Naxos 5 Sterne" in den Bädern
    - rutschfeste Fliesen " 5 Sterne Gres" auf den Terrassen und Balkonen
    - Quarzitstein gepflasterter Weg von der Straße bis zur Garage
    - neue Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
    - alle Bäder türhoch gefliest, mit Badewanne, bzw. Dusche ausgestattet
    - Fenster, Außentüren und Rollläden aus Lärche massiv
    - Außenkamin mit Barbecue
    - Marmorinnentreppe
    - Klimaanlage
    - Alarmanlage

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung lohnt sich!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.












    Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr. 229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung des Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
    Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende des Widerrufsbelehrung


    Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler

    Liliana Schramm
    selbständige Immobilienmaklerin
    RE/MAX Lizenznehmerin
    c/o RE/MAX Living
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Tel.: 089 / 456 784 623
    Fax: 089 / 456 784 629
    Mobil: 0152-5271 7463
    Email: liliana.schramm@remax.de

    Landeshauptstadt München,
    Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
    Ruppertstr. 19, 80466 München

    Ust.-ID: DE 271430331
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Villa liegt in bester Lage in Lignano-Sabbiadoro, nur wenige Schritte von "Marina Punta Verde"und von einem Golfplatz entfernt.
    Der gepflegte und elegante Seeort Lignano mit seinen drei Ortsteilen Sabiadoro, Pineta und Riviera liegt auf einer grünen Halbinsel zwischen Venedig und Triest. Hinter dem 12 km langen feinsandigen Strand, der bis zu 100 m breit ist, erstreckt sich ein großer Piniengürtel mit schönen Parkanlagen. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarket, Apotheke, Bäckerei. Eine Vielzahl von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist genauso selbstverständlich wie die große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Abendlokalen. Ein Freizeitpark, ein Golfplatz (18 Loch), eine Therme und ein Jachthafen befinden sich im Ort. Das Objekt liegt in der Nähe vom Golfplatz.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
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