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    Top-sanierter Bauernhof unter Denkmalschutz - nur wenige Minuten zum Bootsanleger nach Venedig

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
     Top-sanierter Bauernhof unter Denkmalschutz - nur wenige Minuten zum Bootsanleger nach Venedig
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    Haus kaufen in Cavallino-Treporti

    Haus allgemein
    (2302 / ID: 18245455)
    30013 Cavallino-Treporti
    ITALIEN
    Italien
    Anbieter:
    Martina Wesseling Immobilien
    Martina Wesseling
    Spitzsteinstraße 13
    83539 Pfaffing
    wesselingimmobilien.de
    08076 889328, 0151 15986535, 08076 889328 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    HOUSE
    Der unter Denkmalschutz stehende Bauernhof wurde um 1936 herum erbaut und liegt in einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von ca. 5.200 m². Die jetzigen Inhaber haben das Haus von 2008 bis 2009 umfangreich und sehr vorbildlich unter Berücksichtigung der traditionellen Vorgaben restauriert.

    Alles bis auf Taverne, Eingangsbereich und Heiz-Waschraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    In 5 Gehminuten sind Sie an dem breiten gepflegten Sandstrand, in wenigen Autominuten erreichen Sie den Vaporetto-Anleger, von dort gibt es regelmäßige Bootsverbindungen in die Altstadt und zu den anderen Inseln von Venedig.


    Ausstattung:

    ehemaliges Bauernhaus unter Denkmalschutz aus dem Baujahr ca. 1936

    hervorragend saniert unter Berücksichtigung aller Denkmalschutz-Auflagen

    Einbringung einer Feuchtigkeitssperre

    5200 m² großes, parkähnliches Grundstück

    Pool möglich

    5 Minuten zum Strand

    eigener Brunnen mit Pumpe

    Strom-, Satellit- und Telefon-Anschluss vorhanden

    nicht unterkellert

    Fußbodenheizung Gas

    Aufdachdämmung

    Solarvorbereitung vorhanden

    Hausstaubsauger zentralisiert

    Holzbalkendecken

    Insgesamt 3 Bäder

    Fenster: Holz-Isolierverglasung

    Heizung: Gas






    Raumaufteilung:


    Erdgeschoss:

    Wohnzimmer mit großem traditionellem Kamin

    große Wohnküche

    sehr großer Eingangsbereich

    Taverne

    Bad

    Waschraum und Abstellraum

    Cotto-Fliesen


    Obergeschoss:

    4 Schlafzimmer und zusätzliche Galerien

    2 Bäder

    Fußböden Obergeschoss: Eichenparkett


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    140 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.06.2012
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    06/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in Cavallino-Treporti, auf einer Landzunge zwischen Jesolo und Venedig, die bekannt ist durch ihren kilometerlangen breiten Sandstrand, welchen Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das Vaporett-Boot bringt Sie von Treporti oder von Punta-Sabbione aus direkt nach Venedig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Martina Wesseling Immobilien
    Martina Wesseling
    Spitzsteinstraße 13
    83539 Pfaffing
    Telefon 08076 889328, 0151 15986535, 08076 889328 (Zentrale)
    E-Mail martina@wesselingimmobilien.de
    URL wesselingimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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