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    :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
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    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Panoramablick :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Ausblick :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Blick :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Schwimmteich :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Schwimmteich :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Kochen :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Essen :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Schlafen :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA
    • Auszeichnung für TSC :TSC IMMOBILIEN | ROCCATEDERIGHI | TOSCANA | LANDHAUS MIT FANTASTISCHEM PANORAMA

    Haus kaufen in Roccatederighi

    Einfamilienhaus
    (7001 / ID: 15472906)
    58028 Roccatederighi
    ITALIEN
    Italien
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    40.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Roccatederighi, in traumhafter Alleinlage liegt das Natursteinhaus Il Chiusino. Absolute Ruhe und Privatheit sind hier garantiert. Zypressen säumen die zum Haus führende eigene Einfahrt. Das Grundstück umfasst insgesamt 4 Hektar. Bestehend aus einem 1,5 Hektar großen Olivenhain mit ca. 250 Olivenbäumen - die bestes eigenes Olivenöl produzieren - 1 Hektar Wald hauptsächlich mit Kastanienbäumen und Ginster und 1,5 Hektar Wiesenfläche mit einem kleinen Anteil an Obstbaumbestand. Rosmarin, Salbei, Lavendel und Lilien wachsen überall um das Haus herum. Von dem Grundstück aus bieten sich aus allen Perspektiven spektakuläre Ausblicke in die weite Meerebene und auf die Insel Giglio.
    Im Garten ist ein naturbelassener Schwimmteich angelegt, der von Oleander und Agaven umgeben ist. Ein weiteres Wasserbecken mit Goldfischen liegt im hinteren Teil des Gartens. Direkt vor dem Haus ist noch ein kleines Becken in den Terrassenbereich integriert. Das Haus hat eine eigene Quelle mit Wasser in geprüfter Trinkwasserqualität.

    Die älteste Inschrift des Haupthauses datiert von 1799. Mit fortlaufenden, sukzessiven Erweiterungen und Anbauten formiert sich das Haus zu seinem jetzigen Gestaltungsbild. Die letzten Modernisierungen und Ausbauten sind 2011 durchgeführt worden. Il Chiusino hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über 2, teilweise auch 3 Geschosse. Das Haus hat im Erdgeschoss 2 offene Kamine. Das Obergeschoss ist zusätzlich zur internen Verbindung auch separat über eine Aussentreppe zugänglich. Eine Holzzentralheizung von Windhager und Heizkörper in allen Räumen machen das Haus fit für jede Jahreszeit. Mehrere Terrassen gliedern sich an den Wohn- und Essbereich an. Das Haus bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

    Die ehemaligen Stallungen, die als eigenständiges Appartement ausgebaut werden können, bieten eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Vor diesem Bereich ist eine eigene Terrasse angelegt, die an einen Garten mit Feigen-, Apfel- und Sharonfruchtbäumen angrenzt. Der Zugang dazu kann auch individuell erfolgen. Des weiteren liegt gegenüber vom Haupthaus ein Gebäudeteil, das mit ca. 35 m² ein ausbaufähiges Studio darstellt. Das Ensemble umfasst noch eine gut belichtete Garage, die auch als Werkstatt fungieren kann und einen Holzstall als Unterbringungsmöglichkeit für Holz und Gerätschaften.

    ca. 200 m² Wohnfläche
    Nutzfläche UG ca. 75 m².
    Nutzfläche Studio ca. 35 m²
    Grundstück ca. 4 Hektar

    Schöner, naturbelassener Schwimmteich.
    Garage und Stall.

    Einbauküche | Zwei offene Kamine | Holzbalkendecken | Heizung: Holzzentralheizung von Windhager und Heizkörper in allen Räumen | Warmwasser: Gas, Solarpanele, Gastank im Garten (Beheizung des Hauses auch über Gasheizung) | Sat-Anschluss.

    Zum Haus gehören Traktor, mech. Säge und Holzspalter mit Kardananschluss.

    Die Möblierung kann nach Absprache zum Teil mit erworben werden.

    Swimmingpool


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Zu Fuß in 15 Minuten in Roccaterderighi! Roccatederighi ist ein absolut intaktes Dorf. Es gibt 5 ausgezeichnete Restaurants und 2 Bars mit dem besten Cappuccino überhaupt! Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Ort vorhanden, ausserdem eine Bank und eine Apotheke.

    Roccatederighi ist ein idealer Ausgangspunkt um die Toskana zu erkunden. Das Meer ist ca. 35 km entfernt.

    Massa Maritima, Castiglione della Pescaia und San Galgano sind Ausflugsziele in der Nähe. Siena, Lucca, Arezzo und Florenz bieten natürlich die top interessanten Highlights der italienischen Kunst und Kultur. Piombino mit stündlichen Fährverbindungen nach Elba ist in 45 Minuten erreicht.

    Weinkenner und Liebhaber werden im nahegelegenen Weingut Rocca di Frassinello auf ihre Kosten kommen. Für Golfbegeisterte gibt es die beiden Golflätze Golfclub Punta Ala und Pelagone Golfclub Toscana. Wanderungen mit einmaligen Ausblicken auf das Thyrennische Meer sind im Maremma Naturschutzpark um Alberese herum möglich.
    Pisa und Rom sind die am nächsten gelegenen Flughäfen, 1,5 und 2 Stunden entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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