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    Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Haus Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    Haus
    • Haus Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Terrasse Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Haus-2 Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Aussicht Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Garten Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Wintergarten Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Wohnzimmer Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Zimmer Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Küche Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Kamin Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    • Grundriss Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee
    •  Schöne Villa mit einzigartigem Seeblick und sehr großem Grundstück in San Zeno am Gardasee

    Haus kaufen in San Zeno di Montagna

    Einfamilienhaus
    (2267 / ID: 19117809)
    37010 San Zeno di Montagna
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31907-143
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.464,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Villa mit einzigartigem Seeblick befindet sich auf einem 1.464 m² grossen Grundstück in ruhiger Top Lage in San Zeno di Montagna am Gardasee. Ein weiterer Anbau sowie ein Pool wären möglich. Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse und dazu gehören ein Carport der Platz für 3 Autos bietet sowie eine ca. 46 m² grosse Garage. Die Taverne ist voll ausgebaut und als Gästewohnung geeignet. Die Villa wurde bis vor kurzem noch von den Eigentümer selbst bewohnt und gut instand gehalten.

    Ausstattung:
    •Grundstücksgrösse: ca. 1.464 m²
    •Wohnfläche:120 m² + ausgebauten Keller (eine Erweiterung bzw. Zubau ist möglich )
    •Etagen: 2 + Taverne
    •Baujahr: 1976 (Das Gebäude wurde selbst genutzt und ist in sehr guten Zustand )
    •Seeblick: ja
    •Wohnzimmer / Küche
    •3 Schlafzimmer
    •1 Bad + 1 Bad in der Taverne + 1 Gäste WC
    •1 Korridor
    •1 Terrasse
    •Carport für 3 Autos
    •1 Garage 46 m²
    •2 x offene Kamine
    •Wintergarten
    •voll ausgebaute Taverne mit 2 Zimmern und Bad/WC
    •Zentralheizung: Gas ( GPL )
    •Energieklasse: F
    •Möbliert: ja
    •Fussböden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

    Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
    4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

    Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
    10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    4x Carport
    • 4 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    San Zeno die Montagna hat ca. 3.500 Einwohner und liegt am Ostufer des Gardasees auf 680 Meter Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona. Die Stadt Verona ist nur 35 Kilometer entfernt, Sie erreichen den Flughafen in ca. 30 Minuten, bzw. die Autobahnausfahrt Affi an der Autobahn A22 in ca. 15 Minuten. San Zeno ist ein beliebter Ferienort für Touristen und Freizeitsportler (insbes. Fahrradfahrer) und ist bekannt als der „Balkon des Gardasees” wegen der Lage am Westhang des Monte Baldo und den hügelartigen Terrassen mit einer überwältigenden Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Hier finden Sie Ruhe, Natur und frische Luft. Mit seinen Wäldern und vielen Bergweiden ist es ein idealer Ort für traumhafte Spaziergänge und Wanderungen. San Zeno verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, etliche Hotels, Restaurants sowie Cafés. Für das erweiterte Shoppen ist das Einkaufszentrum GrandAffi in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Es ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Trekking, Mountainbike sowie für Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren und Skifahrten auf dem Monte Baldo. San Zeno verfügt über den ersten Abenteuerpark in Italien, den Park Jungle Adventure für Groß und Klein, ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. San Zeno ist über eine kurze Panoramastraße mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees verbunden und hat selten Stechmücken, weil diese die leichten Winde des Monte Baldo nicht mögen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31907-143
    URL www.immobilien-ried.de
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