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    Schöne Villa mit Gästesuiten und Olivenplantage in der Toskana

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1930
    Villa_0378 Schöne Villa mit Gästesuiten und Olivenplantage in der Toskana
    Villa_0378
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    Haus kaufen in Loro Ciuffenna

    Villa / Bungalow
    (3152-LSC / ID: 16042881)
    52024 Loro Ciuffenna
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Italien
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Preis/m²
    10.394,74 €
    Provision
    3,66% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. italienische MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    420,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen Florenz, Arezzo und Siena, im Herzen Toscana, befindet sich die Villa Il Cucolo, ein wunderschönes Anwesen mit 160.000 m² Land, hiervon sind ca. 60.000 m² Olivenplantage, ca. 90.000 m² Wald. Die Olivenbäume sind in einem sehr guten Zustand und produzieren ein excellentes Olivenöl. Hier bietet sich die Möglichkeit eines erstklassigen Urlaubs in einer Athmosphäre mit noch unberührter Landschaft.

    Lassen Sie hier Ihre Träume wahr werden. Nutzen Sie dieses Anwesen als Refugium oder als Feriengastvermietung sowie für die Olivenölproduktion. Diese drei Ideen lassen sich gut kombinieren. Dieses Anwesen bietet alles, was ein Toscana-Tourist sucht: toskanisches Flair, Ruhe, Erholung und warmes, mildes Klima.

    Abseits des Haupthauses liegen 2 weitere Gebäude aus dem 16. und 17. Jahrhundert mit 5 Zwei- bzw Dreizimmer Suiten , die im toskanischen Stil möbliert sind. Alle Suiten sind hochwertig und modern saniert, aber im originalem Stil und in einem excellenten Zustand. Diese werden zur Zeit als Gästehäuser zur Ferienvermietung verwendet. Im Untergeschoss befindet sich hier ein alter Weinkeller mit anschließendem Büro.

    - Villa: ca. 380 m² Wohnfläche über 2 Etagen + Turm
    - 3 Gästehäuser mit 5 frisch sanierten Suiten
    - Weinkeller mit Büro
    - Swimming-Pool
    - Garten
    - Gedeckter Sitzplatz
    - 2 Garagenstellplätze
    - 6 Freistellplätze
    - ca. 160.000 m² Grundstück, davon ca. 60.000 m² Olivenplantage

    Swimmingpool
    Gartenfläche: 10000.00qm
    11 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bei einer durchschnittlichen Vermietung von 180 Tagen pro Jahr lässt sich eine Rendite von ca. 4 % erwirtschaften!

    Eine Besichtigung lohnt sich!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,66% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. italienische MwSt.)

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Ende des Widerrufsbelehrung.

    Hausgeld: 500,00 EUR
    6x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    • Garten (Größe: 10000.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Loro Ciuffenna: ein mittelalterliches Dorf mit der ältesten Wassermühle der Toskana.

    Am Fuß des Pratomagno auf einer Höhe von 328 m gelegen, ist Loro Ciuffenna ein mittelalterliches Dorf etruskischen und römischen Ursprungs, wie zahlreiche Auffindungen beweisen. Während der römischen Zeit war das Gebiet von der römischen Strasse ”Cassia Vetus” durchquert, die Fiesole mit Arezzo verband.
    1293 wurde es der Republik Florenz einverleibt. Die ersten Statuten der Stadt reichen ins Jahr 1462 zurück.
    Die Stadt bewahrt die älteste noch funktionierende Mühle der Toskana. Der alte über überhängenden Felswänden liegende Stadtkern ist sehr bezaubernd, von einem eindrucksvollen Netz von Gassen und Strassen gekennzeichnet. Zu besichtigen sind die Kirche Santa Maria Assunta, die ein Triptychon von Lorenzo di Bicci aufbewahrt, das Museum Venturino Venturi, mit Werken von zeitgenössischen Künstlern und Skulpturen und Zeichnungen von Venturino Venturi, der in Loro Ciuffenna 1918 geboren wurde.
    In der Umgebung von Loro Ciuffenna sind die Balze zu besuchen, eine der schönsten und faszinierendsten Landschaften des Gebietes Valdarno. Die Balze sind die Landschaft, die die Kulisse für die berühmte Mona Lisa von Leonardo da Vinci ist.
    Diese schöne mittelalterliche Dorf ist über die Autostrada del Sole zu erreichen, A1 an der Ausfahrt Valdarno, und dann in Richtung Terranuova Bracciolini fortfahren. Über Terranuova Bracciolini, sind noch weitere 6 km bis Loro Ciuffenna.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
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