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    RARITÄT IN DER TOSKANA – FAMILIENSITZ MIT UNVERBAUBAREM BLICK BIS NACH ELBA/KORSIKA

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Bild 1 RARITÄT IN DER TOSKANA – FAMILIENSITZ MIT UNVERBAUBAREM BLICK BIS NACH ELBA/KORSIKA
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    Haus kaufen in Marritima

    Ferienhaus
    (736 / ID: 15129214)
    58025 Marritima
    Monterotondo
    Italien
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    Anbieter:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    www.rosemariebaur-immo.de
    089/6419980
    089/64199811
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    sofort bzw. nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses als Familiensitz umgebaute ca. 400 m² große Refugium liegt auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück und teilt sich in eine große familienfreundliche Villa und eine separate zweite Villa auf. Der einst im toskanischen Stil erbaute Gutshof wurde liebevoll restauriert.

    In der ca. 250 m² großen familienfreundlichen Villa findet man für eine Familie mit 3 Schlafzimmern, den entsprechenden Bädern en-suite, einem großen Familyroom und entsprechend großem Essraum mit anschließender Küche ausreichend  Platz.  Sowohl im Wohnbereich als auch im Esszimmer sorgt ein großer Kamin für Gemütlichkeit. Doppelflügelige Glastüren führen auf die Terrassen.  Die Küche liegt zentral, so dass die großzügigen Terrassen auch von dort leicht zu erreichen sind.
    Neben dem Eingang  ist das Grillhäuschen mit einem Grill, auf dem man problemlos ganze Lämmer grillen könnte.
    Im unteren Bereich des Anwesens findet man in den Gewölben Vorrats- und Lagerräume sowie die Waschküche.

    Die ca. 150 m² große separate zweite Villa bietet einen idealen Rückzugsort. Sie verfügt über einen behaglichen Wohnraum mit Kamin sowie ein Esszimmer das von der Küche über eine Theke getrennt ist. Im Obergeschoss befindet sich  das große, durch einen Bogen geteilte Wohn-/Schlafzimmer, ebenso mit geräumigem Bad en-suite. Im Mezzanin ist das Gäste-WC.

    Dem umwerfenden Blick über die toskanische Landschaft bis Elba und bei klarem Wetter bis Korsika kann man von fast allen Räumen beider Häuser genießen. Nachts leuchten die Lichter von Piombino.
    Von dem großen Pool mit umlaufender Terrasse hat man ebenso einen fantastischen Blick bis zum Meer.

    Beide Häuser zeichnet der Charme des Toskanischen Stils aus.
    Terracottaböden, große Kamine, Rundbögen mit Ziegel eingefasst, alte Holzbalkendecken, in den Schlafräumen teils Raumhöhen bis unter das Dach, Fenster und Fenstertüren mit Läden und Bruchsteinplatten auf den Terrassen runden das Bild ab.

    Die Bäder und evtl. die Ölheizung sollten an die heutigen Anforderungen angepasst werden.

    Der ca. 1 Hektar große Grund umfasst die großzügige Fläche um das Haus bestehend aus einer Auffahrt (kleine Allee), etlichen Terrassen und herrlich bewachsenen Grünflächen.

    Es können zusätzlich weitere ca. 3,5 Hektar Grund dazu erworben werden mit einem zusätzlichen Baurecht von ca. 100-140 m² (je nachdem ob das Gewächshaus bestehen bleibt oder abgerissen wird). Auf diesem Grund befinden sich Olivenhaine, ein kleiner Weinberg und etliche alte Obstbäume.

    Alles in Allem bietet dieses Anwesen alle Vorzüge der Toskana, ein Refugium um den Alltagsstress zu entkommen  mit traumhaften Blick auf das Meer, eine Rarität die jedem Toskana Liebhaber das Herz höher schlagen lässt.

    Die nächsten Flughäfen sind Pisa und Florenz.

    Energieangaben: Der Energieausweis in Arbeit und wird derzeit erstellt.


    Zusätzliche Angaben Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einer Anfahrts-Skizze. Bitte teilen Sie uns bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
    Die nächsten Flughäfen sind Pisa und Florenz.

    Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus der Kaufsumme.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in der Nähe des bekannten Ortes Massa Marittima.
    Der charmante Ort wurde durch den Film „Ein Haus in der Toskana“ bekannt.
    Das Zwei-Generationen-Ensemble liegt auf einem Hügel in Mitten der Weinberge und Olivenhaine am Ortsrand von Monterotondo. Dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trattorien und Cafés. Gehobene Gastronomie findet man im nahe gelegenen Massa Marittima. Der nächste Golfplatz ist in Punta Ala ca. 30 Autominuten entfernt.  Siena und Florenz erreicht man in ca. einer Stunde mit dem Auto.
    In der toskanischen Landschaft rund um das Gut laden Feldwege zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkehren kann man in den Agriturismi. Dort werden eigene Produkte wie Olivenöl und Wein verkauft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Rosemarie Baur Immobilien GmbH
    Dr.-Hans-Staub-Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089/6419980
    Fax 089/64199811
    E-Mail info@rosemariebaur-immo.de
    URL www.rosemariebaur-immo.de
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