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    Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    Aussenansicht Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Garten Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Garagenauffahrt Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Wohnzimmer Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Einliegerwohnung im UG Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Garten mit Vorbereitung Pool Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Küche im EG Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Küche im UG Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Grundriss EG Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick
    • Grundriss UG Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick

    Haus kaufen in Manerba

    Einfamilienhaus
    (13921 / ID: 16196803)
    25080 Manerba
    ITALIEN
    Italien
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.125,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung sofort verfügbar
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Haus wurde 2015 hochwertig gebaut und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, innen wie außen. Das große Grundstück mit dem sonnigen Garten liegt ruhig am Ende einer privaten Straße. Der Wohnbereich ist bodentief verglast und bietet Ausblick auf den Garten sowie Zugang zum Portico. Hier bieten eine schöne Lounge, sowie ein großer Esstisch Platz für Ihre Gäste.

    Eine umlaufende Fassadendämmung sorgt für ein ideales Wohnklima. Die Böden sind komplett gefliest und bieten eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Klimaanlage mit steuerbaren Auslässen in allen Wohn- und Schlafräumen ist selbstverständlich vorhanden. Die Tiefgarage unter dem Haus ist ein absolutes Highlight. Hier finden bis zu 3 PKW ausreichend Platz. Zusätzliche Stellfläche für Sport und Hobby ist ebenfalls vorhanden. Für einen Pool im Garten sind Anschlüsse bereits vorbereitet. Die zentrale Staubsaugeranlage ist sehr komfortabel.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    83,89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.08.2012
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    12/08/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Acht Dörfer, die inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis liegen, bilden die Gemeinde Manerba. Unweit von hier befindet sich das malerische Ufer des Gardasees mit dem kleinen Hafen Porto Dusano, bekannt für seine schönen langen Strände. Über die schmale lange Landzunge Punta Belvedere, die zum See führt, kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet. Den Porto Torchio, ebenfalls mit kleiner Hafenanlage und Restaurants, kann man sogar per Fahrrad gut erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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