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    Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick -nahe Limone sul Garda-

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht - Kopie Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    Hausansicht - Kopie
    • Hausansicht - Kopie Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Ausblick vom Grundstück Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Terrassenansicht Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Oberer Gartenbereich Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Unterer Gartenbereich Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Unterer Garten mit Ausblick Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Seeimpression Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Ausblick vom Haus (2) Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Ausblick vom Haus Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Ausblick zum See Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Ausblick Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Grundrissplan Erdgeschoss Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Grundrissplan Obergeschoss Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Grundrissplan Dachgeschoss Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-
    • Aussicht vom Garten Neuwertige Villa mit traumhaften Seeblick  -nahe Limone sul Garda-

    Haus kaufen in Bassanega

    Einfamilienhaus
    (6344 / ID: 20845574)
    25010 Bassanega
    ITALIEN
    Italien
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2015
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Kurzbeschreibung

    Neuwertige Villa mit traumhafte Seeblick

    Die Ihnen im exklusiven Alleinauftrag angebotene Einfamilien-Villa wurde im Jahre 2009 errichtet. Das außergewöhnlich attraktive Anwesen befindet sich in bester Wohnlage in Bassanega, einem kleinen Ortsteil von Tremosine (BS), nur wenige Fahrminuten von bekannten Urlaubsort Limone sul Garda entfernt. Man genießt einen atemberaubenden, malerischen Fernblick auf den Gardasee und dessen wunderschöne Bergwelt. Der Naturpark Costiera dei Limoni umgibt dieses ganz besondere Areal.

    Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen und beträgt ca. 300 m².

    Insgesamt verfügt das Anwesen über diverse Balkon- und Terrassenflächen. Das parkähnliche, kaum einsehbare Grundstück mit seinen auf zwei Ebenen angelegten Gärten umfasst ca. 2.000 m².

    Das technisch umfangreich ausgestattete Objekt hat einen nahezu neuwertigen Zustand und verfügt über einen äußerst attraktiven Stil.

    Das geschmackvolle Inventar und Interieur kann auf Wunsch vollständig mit übernommen werden.

    Ein moderner Wellness- und Fitnessbereich im Souterrain mit Sauna, Whirlpool, Ruheraum runden die Ansprüche an ein äußerst komfortables Wohnen eindrucksvoll ab.

    Durch die Nähe zu Tirol und Oberbayern richtet sich das Angebot auch an potentielle Nutzer für eine Ferienimmobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.

    Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick:

    - Wohn- und Nutzfläche ca. 300 m²
    - Grundstücksgröße ca. 2.000 m²
    - Sofort bezugsfertig und kurzfristig verfügbar
    - Baujahr 2009
    - Attraktive Ausstattung
    - Großer, sonniger Garten auf zwei Ebenen inmitten eines parkähnlichen Areals
    - Möglichkeit zum Bau eines Außenpools ist gegeben
    - Garten, Terrassen und Balkone sind komplett zum See hin ausgerichtet
    - Traumhafter Fernblick zum Gardasee und dessen Bergwelt
    - Gesamter Bereich ist von außen kaum einsehbar
    - Wellnessbereich mit Whirlpool im Souterrain
    - Finnische Sauna / Ruhebereich / Fitnessbereich
    - Anlage ist sehr familienfreundlich
    - Große Garage mit zwei Stellplätzen und Sicherheitstor zum Küchenbereich
    - Weitere Außenstellplätze im Einfahrtsbereich
    - Modernes Alarmsystem / elektrische Rollläden mit Schaltsystem
    - Fußbodenheizung
    - Warmwassergewinnung durch PV-Module auf zweiter Gartenebene
    - Geothermisches System / Wärmepumpensystem von Viessmann
    - Zentraler Vakuumstaubsauger mit Anschlüssen in jedem Zimmer
    - Audio- und Video-System, individuell regulierbar
    - Modernes WiFi-System im ganzen Haus und im Garten
    - Zentrales Bewässerungssystem für den Garten / Rückhaltetanks ca. 5.000 Liter

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei dieser Immobilie 2,38% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) für den Käufer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 4 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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