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    Neubau-Villa mit Seeblick in San Zeno Di Montagna

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Haus Neubau-Villa mit Seeblick in San Zeno Di Montagna
    Haus
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    Haus kaufen in San Zeno di Montagna

    Einfamilienhaus
    (2305 / ID: 19736323)
    37010 San Zeno di Montagna
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31907-143
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    460,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In San Zeno di Montagna - In einer absoluten Panoramalage mit herrlichem Ausblick auf den See - entstehen zwei moderne und alleinstehende Villen mit Garten und privatem Pool. Die Häuser bestehen aus einem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die zum Garten und zum Pool hin ausgerichtet sind. Die Villen verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Doppelgarage. Die Baustandards sind sehr streng, um höchste Energie-Effizienz sowie Qualität und Wohnkomfort zu bieten.

    Wohnzimmer / Küche: 46,15 m²
    Eingang: 2,16 m²
    Korridor: 16,5 m²
    Zimmer1: 13,46 m²
    Zimmer2: 15,30 m²
    Zimmer3: 14,95 m²
    Bad1: 6,75 m²
    Bad 2: 5,42 m²
    Gäste WC: 1,80 m²
    Waschküche: 3,60 m²
    Technikraum: 1,60 m²
    Portica: 73,74 m²
    Doppelgarage: 34,70 m²
    Garten: ca. 446,72 m²
    Aussenstellplatz: ja
    Schwimmbad: ja


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

    Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
    4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

    Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
    10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    3x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    San Zeno di Montagna liegt auf 680 m Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona, direkt über dem Gardasee. Die Ortschaft befindet sich 35 km nordwestlich von der Stadt Verona. Die Gemeinde ist ein beliebter Ferienort für Touristen, die Ruhe, Natur und frische Luft suchen. Ob Campingplatz, Frühstückspension oder Hotel, für Jeden ist was dabei. San Zeno di Montagna ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking, Mountainbike und Klettertouren auf dem Monte Baldo. Mit der Liftanlage von Prada ist der Monte Baldo schnell und bequem erreichbar. Von der Bergstation des Monte Baldo werden zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Gleitschirm- oder Drachenflüge, geboten. Freuen Sie sich auf die überwältigende Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Traditionelle Veranstaltungen in San Zeno di Montagna sind das Kastanienfest (Festa delle Castagne) Mitte bis Ende Oktober und die Ausstellung von San Michele (Fiera di San Michele) mit bäuerlichen Leckerbissen. San Zeno di Montagna wird auch „Balkon des Gardasees” genannt, weil es am Westhang des Monte Baldo liegt und einen einzigartigen Blick auf den See, auf die umliegende Hügellandschaft mit Olivenhainen und die Gipfel der Berge bietet. In San Zeno di Montagna liegt der erste Abenteuerpark in Italien, der Park Jungle Adventure für Klein und Groß. Wie der Name schon sagt, ist es ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Eine kurze Panoramastraße verbindet die Ortschaft mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31907-143
    URL www.immobilien-ried.de
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