Modernisiertes 2-Parteien-Haus mit herrlichem See- und Bergblick, Bassanega di Tremosine/Limone

Kaufpreis

398.000,00 €

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4 %

Wohnfläche ca.	100,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.520,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1972
Verfügbar ab	ab sofort verfügbar		Etagenanzahl	2
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses helle, freundliche und sehr geschmackvoll eingerichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten auf 2 Ebenen. Im Parterre, mit eigener Haustüre, liegen ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Vorraum sowie ein sehr schickes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Im Obergeschoss, über eine Außentreppe durch den Vorgarten erreichbar, befindet sich die Hauptwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem abgeteilten Schlafbereich sowie der geräumigen Küche. Hier gibt es auch ein Duschbad mit WC und einen praktischen Abstellraum, der als Garderobenschrank ausgebaut ist. Vom Wohnzimmer und dem Schlafbereich aus haben Sie durch die großzügigen Verglasungen einen wunderbaren Ausblick über den Gardasee auf die gegenüberliegenden Berge. Vom Wohnzimmer aus ist der halb umlaufende große Balkon, mit echten Terrakotta-Fliesen, begehbar. Vor dem Schlafbereich liegt ein zweiter, kleinerer Balkon. Das herrlich begrünte Grundstück erstreckt sich in die Bergwelt Limones und ist zum Teil terrassiert, wobei das Haus auf dem untersten Teil des Grundstückes steht. Über und neben dem Wohnhaus sind auf verschiedenen Ebenen Gartenflächen mit Palmen, blühenden Sträuchern, Kräutern und Sitzecken naturnah mediterran angelegt. Der Weitblick über Haus und Garten auf den See, vom nördlichen Gardasee bis zum Monte Baldo, ist überwältigend.

Als privates Ferienhaus genutzt, wurde es in den letzten Jahren umfassend saniert. Die gesamte Ausstattung ist neu- und hochwertig. Elektroinstallationen, Heizungsanlage und Leitungen entsprechen dem heutigen Stand. Die Bäder sind modern mit deutschen Markenarmaturen und viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Küche bietet eine schöne Einbauküche mit Gas-Kochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine und weiteren Geräten sowie viel Stauraum. Der geölte Parkettboden in Eiche sorgt für ein wohnliches Ambiente und passt hervorragend zur vorhandenen Möblierung. Die gesamte Einrichtung des Hauses kann übernommen werden. Auf der Rückseite des Erdgeschosses liegt der Heizraum, der auch als Lagerraum über zusätzlichen Platz verfügt. Neben dem Haus ist ein befestigter Außenstellplatz angelegt, der auch als Terrasse nutzbar ist. Die Zufahrt von der Hauptstraße ist relativ leicht und mit größeren PKWs befahrbar.

Dachform: Satteldach
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	391,75 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	26.05.2017		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	26/05/2027

Bassanega ist ein Ortsteil der Gemeinde Tremosine und liegt etwa 200 Meter über Meeresspiegel. Von Limone und dem Seeufer aus, in nur etwa 10 Minuten schnell erreichbar, finden Sie hier eine ruhige Lage. Kleine Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in Limone. Die größeren Hotels von Tremosine und Limone bieten Sporteinrichtungen von Tennis bis Schwimmbad und sind auch für externe Gäste nutzbar. In Limone gibt es öffentliche und sehr gut gepflegte Badestrände. Die Halbinsel von Campione wäre eine gut erreichbare Alternative zum Baden. Ein Shoppingbummel im nahen Riva bietet sich an.

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