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    Herrschaftliches Anwesen direkt am Meer bei San Terenzo - Ligurien

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1908
     Herrschaftliches Anwesen direkt am Meer bei San Terenzo - Ligurien
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    Haus kaufen in Lerici / San Terenzo

    Haus allgemein
    (TS-873 / ID: 14887062)
    19032 Lerici / San Terenzo
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Italien
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    Anbieter:
    RE/MAX Living in München-Trudering
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089 / 456 7846 26, 0162 / 747 2872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1908
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese herrschaftliche Villa besteht aus mehreren Gebäudeteilen, welche in verschiedenen Zeiten errichtet wurden. Das älteste Gebäude wurde schon im späten 17. Jahrhundert gebaut und hat noch die typische Bauweise eines alten ligurischen Hauses mit Steinmauern, kleinen Fenstern und einem Dach aus Kastanienholz.

    In frühen 19. Jahrhundert wurde ein neues Gebäude angebaut mit einem neoklassizistischen Einfluss, aber auch schon teils im modernen Stil.

    Das gesamte Anwesen wird generalsaniert, wobei die originale Bausubstanz sowie die verwendeten Materalien und Einbauten im Wesentlichen erhalten bleiben. Der Preis von 19.400.000 € beinhaltet das komplett sanierte Anwesen. Möchte der zukünftige Schlossherr das Anwesen im Ist-Zustand kaufen und die Renovierungen selbst vornehmen, liegt der Preis bei 17.575.000 €.

    Das Haupthaus wurde im frühen 19. Jahrhundert errichtet und hat 4 Stockwerke. Es ist umgeben von alten Zypressen und Olivenbäumen. Das gesamte Anwesen hat 1200 m² Wohnfläche, einen 3000 m² großen Park und wird von einem 9000 m² großen Eichenwald geschützt, der sich bis zum Strand Saint George ausdehnt. Kleine Wege führen direkt zum Meer und Strand, wo auch eine Bootsanlegestelle ist, welche am Wasserweg zu Erkundigungen des Golf von Saint George einlädt.

    Die geplanten Umbauarbeiten und Raumaufteilungen können noch nach Wunsch des Erwerbers im Zusammenarbeit mit dem Architekten projektiert werden.

    Die aktuelle Planung der Geschossflächen sieht folgende Aufteilung vor:

    Erdgeschoss:
    Freizeit- und Entspannungsbereich mit Spa, Fitnesscenter, Weinkeller, Billardzimmer, Heimkino, mehrere Terrassen mit Zugang zum Garten

    1. Obergeschoss:
    Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, weitere Aufteilung nach Wunsch

    2. Obergeschoss:
    Private Master Suite, Arbeitsraum, Familienzimmer, mehrere Bäder, zwei Terrassen

    3. Obergeschoss:
    Suite, mehrere Schlafzimmer und Bäder

    4. Obergeschoss:
    Kleine Suite mit atemberaubenden Blick auf den Golf von La Spezia

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche
    Gartenfläche: 3000.00qm
    7 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und EMail- Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Gerne können erhalten Sie auf Anfrage auch detaillierte Pläne und weitere Objektdetails. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende: Thomas Stepany, Mobil: 0162/7472872, thomas.stepany@remax.de
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Garten (Größe: 3000.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebiet von Lerici liegt an der Riviera di Levante in Ligurien, an der östlichen Seite des Golf von La Spezia.
    Es grenzt an eine wunderschöne natürliche Bucht - Saint George, und wird von dem auf einer Landzunge errichteten historischen Schloss Lerici dominiert.

    Gegenüber dem Stadtzentrum, hinter Venere Azzurra, liegt das Dorf San Terenzo. Lerici ist eine Stadt mit 10.000 Einwohnern in der Provinz Ligurien und eine der berühmtesten Städte an der nördlichen Küste von Italien.

    Flughäfen - Fahrzeit:
    Pisa 60 km (ca. 50 Minuten)
    Genua 100 km (ca. 1 Stunde 20 Minuten)
    Florenz 140 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten)

    Häfen - Fahrzeit:
    La Spezia 10 km (ca. 30 Minuten)
    Livorno 85 km (ca. 1 Stunde)
    Genua 100 km (ca. 1 Stunde 20 Minuten)

    Kontakt
    RE/MAX Living in München-Trudering
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089 / 456 7846 26, 0162 / 747 2872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    E-Mail thomas.stepany@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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