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    Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Pool der Anlage Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    Pool der Anlage
    • Pool der Anlage Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Ausblick über die Dächer Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Pool mit Ausblick Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Ausblick über den See Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Terrasse mit Ausblick über den See Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Balkon Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Schlafzimmer UG Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Küche Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Badezimmer OG Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Treppen Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Grundrisse EG Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine
    • Grundriss OG Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine

    Haus kaufen in Tremosine

    Einfamilienhaus
    (13805 / ID: 15940847)
    25010 Tremosine
    Gardasee - Tremosine
    Italien
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    4%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Ferienhaus im mediterranen Baustil befindet sich oberhalb des Dorfes Pregasio, etwa 450 m über dem Gardasee, mitten im Nationalpark Alto Garda Bresciano, in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit gemeinsam genutztem Pool (20 x 5 m). Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 3 getrennte Schlaf- und Badezimmer, sodass ausreichend Platz für 6 - 7 Personen vorhanden ist. Das Untergeschoss ist sehr geräumig und auch als Schlafzimmer nutzbar. Besonderer Vorteil ist die ebenerdige Begehbarkeit über den Garagenhof. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick über den See und auf die gegenüber liegende Monte-Baldo-Kette. Der Außenbereich mit großen teil-überdachten Terrasse, lädt zum Entspannen ein und begeistert mit einem spektakulären Panoramablick. Ein kleiner abgeschlossener Garten neben der Terrasse ist ideal für Kinder oder als Liegewiese. Im Obergeschoss gibt es rückseitig einen weiteren Ausgang auf die Hangseite, mit einem kleinen Wiesenbereich. Das Haus ist auch wunderbar als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

    Das Haus verfügt über Sat-TV. Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit 4-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher, Kühl/Gefrierkombination, Kaffeemaschine sind vorhanden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende in der kühlen Jahreszeit. Waschmaschine und Trockner sind im Bad des Untergeschosses angeschlossen. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Der Boden in den Zimmern ist mit Terrakotta-Fliesen gefliest, in den Badezimmern mit hellen Fliesen. Eine eigene geräumige Garage unter dem Haus wird mitverkauft.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    286,56 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2010
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    14/12/2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf Pregasio liegt auf der Hocheben von Tremosine, hier gibt es in Gehweite 1 Restaurant, eine kleine italienische Kaffeebar und einen gut sortierten Supermarkt. Der Hauptort der Gemeinde Tremosine - Pieve liegt ca. 1,5 km entfernt. Die Gemeinde Tremosine erstreckt sich über 18 Ortsteile vom Seeufer bis hinauf auf die Hochebene mit einem herrlichen Ausblick auf den gesamten Gardasee und dem dominierenden Monte Baldo. Tremosine liegt im Park "Alto Garda Bresciano" inmitten einer zum Teil geschützten Naturlandschaft. Sehr beeindruckend ist die Zufahrtsstraße über Campione, welche von der Gardesana Occ. über die tiefe Schlucht der Forra und dem Brasabach teilweise im Fels nach Pieve führt. Sie erreichen Tremosine aber auch bequem über Limone.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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