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    Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Baujahr:
    2005
    Ansicht III Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    Ansicht III
    • Ansicht III Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Pool Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Ansicht Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Ansicht II Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Pavillon Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Pool mit Hotpool Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Veranda Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Wohnen I Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Schlafen I Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Schlafen I Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Schlafen II Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Küche I Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Küche II Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    •  Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.
    • Treppenhaus Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.

    Haus kaufen in Moniga del Garda

    Villa / Bungalow
    (PJ692 / ID: 22273946)
    25080 Moniga del Garda
    Gardasee
    Italien
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Prof.-Max-Lange-Platz 3
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,88%
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    380,00 m²
    Baujahr
    2005
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen auf einer Fläche von ca. 320 qm plus einem großen Keller von ca. 370 qm, alles mit einem Lift verbunden und zeichnet sich durch den prächtigen Turm mit Panoramablick, den markanten, mit Mosaiken verzierten privaten Swimmingpool und den herrlichen, gut bepflanzten Garten mit Teich im japanischen Stil aus.

    Das Souterrain ist unterteilt in einen Entspannungsbereich mit Hobbyraum, Fitness- und Wellnessbereich, eine Wohnung für das Servicepersonal, einen Technikraum, zwei Garagen für drei Autos und weitere Nebenräume.

    Der 2.100 Quadratmeter große Park, der die Villa umgibt, ist sehr gepflegt und die verschiedenen Blumen- und Pflanzenarten schaffen eine farbenfrohe und duftende Umgebung, in der wir ein besonderes Schwimmbad mit Mosaiken, ein Solarium, einen Marmorpavillon und einen wunderschönen japanischen Teich genießen können.

    Im Erdgeschoss führt eine schöne Eingangshalle in die Hauptwohnung mit einem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, und einem Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad. Von der Küche aus gelangt man über die helle und beheizte Veranda in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Zweizimmerwohnung für mögliche Gäste.

    Ein Aufzug und eine choreografische Treppe führen in den ersten Stock, wo sich eine herrliche Suite mit eigenem Bad befindet.

    Alle Räume sind sehr gepflegt und verfügen über exzellente Ausstattungen wie edlen Marmor, Boiserien, venezianischen Stuck und andere Details, die dieses Haus einzigartig machen.

    Luxus-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt 55.45 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Die eingebauten Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Alle weiteren Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

    Die monatlichen Kosten belaufen sich lt. Verkäufer auf ca. 800 € p.M. inkl. Heizung/Kühlung, Gärtner und selbstreinigende Poolpflege.

    Die Energieeffizienzklasse ist ein Index der thermischen Leistung, der den Heiz- und Kühlbedarf im Winter und im Sommer angibt. Gebäude der Klassen A und B bieten einen höheren Komfort und sind in Bezug auf den Energieverbrauch am effizientesten.
    Im Haus sind 3 Arten von Heizung eingebaut: Eine klassische Methanheizung mit Heizkörpern mit Kondensationskessel vorrangig für Bäder und Keller. Eine Wärmepumpe für Kühlung un Heizung vom EG und OG und ein Solarpanel Für Warmwasser (1.000 l).

    Bitte Angebot anfordern
    Hausgeld: 800,00 EUR
    3x Tiefgarage
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    55.45 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Moniga del Garda ist eine italienische Gemeinde mit 2621 Einwohnern in der Provinz Brescia in der Lombardei. Moniga del Garda liegt am Südwestufer des Gardasees. Die Nachbargemeinden sind Bardolino, Garda, Manerba del Garda, Polpenazze del Garda, Puegnago sul Garda, San Felice del Benaco und Soiano del Lago.
    Das Anwesen liegt leicht erhöht im ruhigen Nordteil von Moniga del Garda, ca. 900 m vom See entfernt. Zur Ortsmitte sind es ca. 350 m mit zahlreichen Restaurants und typischen italienischen Cafés.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Prof.-Max-Lange-Platz 3
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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