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    Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Gartenanlagen Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    Gartenanlagen
    • Gartenanlagen Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Poolterrasse Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Große Terrasse Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Außenfassade Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Blick vom Pool Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Kaminecke und offene Küche Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Esszimmer mit Seeblick Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Blick von der Galerie Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Bibliothek Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Offene Küche mit Theke Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Badewanne im Bad ensuite Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Waschtisch im Bad ensuite Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Duschbad Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Grundriss Erdgeschoss Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio
    • Grundriss Galerie Edel ausgestattetes Anwesen mit überragendem Seeblick, Tignale-Oldesio

    Haus kaufen in Tignale-Oldesio

    Villa / Bungalow
    (14157 / ID: 16806662)
    25080 Tignale-Oldesio
    ITALIEN
    Italien
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    4%
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig ausgestattete, italienische Landhausvilla bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die umliegende Bergregion. Auf dem, mit geschwungenen Natursteinmauern aufwendig terrassierten, Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail ein beeindruckender Garten angelegt. Palmen, Gräser, Kräuter und blühende Büsche sind abwechslungsreich gepflanzt. Eine lange Auffahrt führt vom repräsentativen Portaltor, an der Garage und dem Gästehaus vorbei, zum Haupthaus. Ein großzügiger Pool ist in einer tiefer gelegenen Gartenterrasse eingebettet und bietet einen spektakulären Ausblick. Die großen, mit Terracotta belegten Terrassenflächen, umrahmt von typischen Balustraden, erinnern an Häuser der französischen Riviera. Ein gemauerter Außenkamin kann zum Grillen genutzt werden. Die Innenausstattung ist hochwertig und gekonnt designt. Auf drei Ebenen verteilen sich ein großer Koch- und Essbereich mit offener Küche und fast bodentiefen Verglasungen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie Ankleiden. Eine Galerie mit Bibliothek und gemütlicher Wohnlandschaft ist im Dachgeschoss eingerichtet. Das Gästehaus ist teilweise in den Hang integriert und etwas abseits des Haupthauses gelegen. Hinter einer beeindruckend langen Natursteinmauer mit Fensterausschnitten liegen 2 Zimmer mit Küche und Badezimmer.

    Die Bäder sind teilweise mit Designer-Fliesen ausgelegt. Hochwertige, zum Stil des Hauses passende Böden, extra angefertigte Massiv-Möbel, Kronleuchter und vieles Weitere prägen dieses Domizil. Eine Doppelgarage bietet Raum für zwei Fahrzeuge. Auf dem Wendeplatz vor der Garage finden auch weitere Wagen Platz. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt den Garten auch bei Abwesenheit. Das Haus bietet einen gewohnten Komfort mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und moderner Elektroinstallation. Auch im Winter werden Sie sich hier wohlfühlen. Ein Kamin im offenen Wohn-/Essbereich bietet zusätzliche Wärme. Der große Pool ist mit einer elektrisch betriebenen Abdeckung und moderner Filtertechnik ausgestattet.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    173,04 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    29/09/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auf etwa 300 Metern über dem Gardasee gelegen, etwas unterhalb des Ortszentrums von Tignale-Gardola, finden Sie auf der Hochebene von Tignale-Oldesio ein sehr angenehmes Klima vor. Die Zufahrt ist mit verschiedenen Fahrzeugen leicht befahrbar, die Straßen sind hier gut ausgebaut. Der kleine Fischerhafen und der Badestrand von Tignale liegen an der Gardesana und sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortszentrum von Tignale-Gardola, in der direkten Umgebung des Hauses. Das besonders schöne, historische Gargnano am Seeufer ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Peter Oefner
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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