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    Außergewöhnliche Neubau-Luxusvilla mit unverbaubarem Panoramablick in Top-Lage von Torri del Benaco

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    266,07 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2018
     Außergewöhnliche Neubau-Luxusvilla mit unverbaubarem Panoramablick in Top-Lage von Torri del Benaco
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    Haus kaufen in Torri del Benaco

    Villa / Bungalow
    (3263-TST / ID: 16323804)
    37010 Torri del Benaco
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Italien
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,07 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    126,40 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    VILLA BAJ - Kaufpreis auf Anfrage !

    Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Luxusvilla in einer traumhaften Hanglage, auf der sonnenverwöhnten Ostseite oberhalb von Torri del Benaco. Anstelle der ehemaligen Villa von Vittorio Baj, jenem Spitzenmanager aus Mailand, der über 30 Jahre den Autokonzern Citroën geführt hat, entsteht auf dem knapp 2.000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen privatem Olivenhain und ortstypischer Vegetation eine moderne Villa, welche keine Wünsche offen lässt.

    Das Konzept und die Philosophie, welche hinter dem Projekt „Villa Baj” stehen, stammen aus der Feder von Arch. Renato D?Alberto, welcher bereits seit Jahren mit hochwertiger Architektur am Gardasee in Verbindung gebracht wird.

    Das Projekt sieht die Realisierung einer zweigeschossigen Villa mit großzügigen Terrassen, Infinity Swimming Pool und privatem Olivenhain vor. Die Bauträgerschaft baut gleichzeitig nebenan eine ähnliche Villa zum Eigengebrauch und legt dabei großen Wert auf die bestmögliche Qualität in der Bauausführung und in allen Details des Ausbaus.

    Der Klarheit der Formen entspricht die reduzierte Materialwahl: das Flachdach erhält ein helles Kiesbett, die Außenmauern werden mit dem ortstypischem, leicht gelblichen Stein, der sog. „Pietra di Torri”, in traditioneller Handarbeit verkleidet und die großzügigen Glasfassaden sorgen für Kontrast in der Oberflächenbeschaffenheit.

    Ausgewählte Südtiroler Handwerksbetriebe werden mit dem Großteil der Arbeiten beauftragt, damit ein höchstmöglicher Qualitätsstandard in der Bauausführung garantiert werden kann. Ansonsten fehlt es an keinem Komfort: Niedrigenergiebauweise mit Deckenkühlung und Deckenheizung, für die Region noch sehr untypisch, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

    Die in der Visualisierung dargestellte Einrichtung ist nicht Teil des Kaufpreises.

    - Neubau, projektiert
    - unübertreffliche Top- Lage, unverbaubarer 180-Grad-Panoramablick
    - außergewöhnliche Luxusvilla aus der Feder vom Arch. Renato D`Alberto
    - Besonderheit durch herausragende Architektur
    - Wohnfläche über 2 Ebenen
    - Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
    - Garten mit eigenem Olivenhain

    - Nettofläche Obergeschoss + Gartengeschoss ca. 266,07 m²
    - Nettofläche Garage ca. 126,40 m²
    - Nettofläche Terrassen ca. 158,00 m²
    - Infinity Pool 12 m x 4 m

    - 6 Zimmer
    - 4 Bäder
    - 1 Bibliothek
    - mehrere Keller-Lagerräume
    - 3 PKW-Stellplätze in der Garage
    - 2 PKW-Stellplätze im Freien

    - Außenmauern im ortstypischem, leicht gelblichen Stein " Pietra di Torri "
    - großzügige Glasfassaden ermöglichen Rundumblick / Seeblick
    - höchstmöglicher Qualitätsstandard durch Südtiroler Handwerksbetriebe
    - niedrigenergie Bauweise mit Deckenkühlung und Deckenheizung
    - kontrollierte Wohnraumlüftung, Entfeuchtung
    - variable Innnenraum Aufteilung nach Käuferwunsch

    Kaufpreis auf Anfrage, bitte kontaktieren Sie uns !

    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Kellerfläche: 47.60qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    3x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    TORRI DEL BENACO

    Der Gardasee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Italiens und gerade das idyllische Hafenstädtchen Torri del Benaco gilt seit jeher als exklusiver Geheimtipp für jene, die abseits vom Massentourismus eine schöne Zeit verbringen wollen. Schon in den 60-er Jahren haben zahlreiche wohlhabende Familien aus Mailand und Verona diesen Ort für sich entdeckt und dazu beigetragen, dass die Ortschaft nicht mit Campingtourismus
    und überfüllten Stränden in Verbindung gebracht wird.

    Selbst im Hochsommer kann man hier noch abseits der großen Touristenströme durch die engen Altstadtgässchen oder entlang der Uferpromenade flanieren. Nicht weit entfernt von der Ortschaft liegt die „Punta San Vigilio”, eines der wohl schönsten Highlights am Gardasee: Eine Zypressenallee führt den Besucher bis zur Spitze der Landzunge, wo direkt an der „Baia delle Sirene” ein Restaurant feine, ortstypische Küche anbietet.

    Der idyllische Hafen mit seinen vielen bunten Fischerbooten wird vom mächtigen „Castello Scaligero” - dem Wahrzeichen der Stadt -überragt. Im Hinterland von Torri del Benaco laden ausgedehnte Olivenhaine zu schönen Spaziergängen ein und in wenigen Minuten gelangt man ins Dörfchen Albisano, von wo aus man einen unglaublichen Blick über den See genießt. Diese Aussicht genoss der italienische Schriftsteller Gabriele D’Annunzio bereits im „Fin de Siécle” und verlieh Albisano den treffenden Beinamen „Balkon des Gardasees”.

    Entlang der Küste gibt es vor Ort mehrere gute Bademöglichkeiten, besonders schön ist es am Kiesstrand „Baia dei Pini”, wo Zypressen und Palmen für mediterranes Lebensgefühl sorgen. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde ausgesprochen verwöhnt - die milden Temperaturen und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr zu empfehlendes.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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