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    2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Seeseite 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    Seeseite
    • Seeseite 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Terrasse mit Ausblick 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Garten auf der unteren Terrasse 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Wohnzimmer mit Panorama 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Schlafzimmer 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Flur mit Eingangstüre 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Küche 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Wohnzimmer untere Wohnung 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Schlafzimmer untere Wohnung 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Gästezimmer 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Neues Duschbad untere Wohnung 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Küche untere Wohnung 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Zufahrt mit Stellplätzen 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Grundriss Wohnung oben 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone
    • Grundriss Wohnung unten 2-Parteien-Haus über dem See in Castelletto di Brenzone

    Haus kaufen in Castelletto di Brenzone

    Einfamilienhaus
    (14171 / ID: 16784878)
    37010 Castelletto di Brenzone
    ITALIEN
    Italien
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    4%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    950,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf etwa 950 m² Grundstück liegt das gepflegte Haus mit zwei separaten Wohnungen. Die Zufahrt ist auch für größere PKW geeignet. Bis zu zwei Fahrzeuge können auf dem mit einem Tor abgesperrten Stellplatz neben dem Haus geparkt werden. Eine sehr große Terrasse, mit freiem Ausblick nach Westen über den Gardasee auf die gegenüberliegenden Gebirgsketten, umgibt das obere Geschoss des Hauses bzw. das Parterre. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Wohnzimmer in der oberen Wohnung, bietet ein großes Panoramafenster mit herrlichem Ausblick und einen Kamin für kühle Abende. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine kleine Küche verteilen sich auf etwa 75 m² Wohnfläche. Über eine Aussentreppe, direkt von der großen Terrasse abgehend, ist die untere Wohnung erreichbar. Durch die Hanglage des Grundstückes ist auch diese Wohnung gut belichtet und verfügt ebenfalls über Seeblick. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin ist hier eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut möblierbar. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Eine langgezogene Terrasse ist auch für diese Wohnung vorhanden. Der idyllische Garten des Hauses ist mit blühenden Büschen, Olivenbäumen und sogar Palmen angelegt. Auf der unteren Terrassenebene gibt es eine kleine Grasfläche und einen Grillplatz.

    Auf der Nordseite des Hauses wurde vor Kurzem eine Fassadendämmung angebracht. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Gas aus Flaschen betrieben, die nach Bedarf ausgetauscht bzw. angeliefert werden. Zwei Lagerräume bieten Stauraum. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Originalzustand. Die Fenster haben typische Holzrahmen.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    289,69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    22/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt etwas außerhalb von Castelletto di Brenzone, Richtung Torri del Benaco. Eine private Straße führt von der Gardesana ein kurzes Stück den Berg hinauf, vorbei an gepflegten Anwesen. Im historischen Ortszentrum von Castelletto finden Sie einen malerischen Fischerhafen, verwinkelte Altstadtgassen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Ursprünge des Ortes aus dem 12. Jahrhundert sind hier sichtbar. Das größere Brenzone sul Garda, etwa 2 Kilometer nördlich von Castelletto bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und erweitertem gastronomischem Angebot. Für Segler ist die Ost-Seite des Gardasees ideal. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste private Marina mit Lagerplätzen, Service, etc.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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