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    Was bedeuet Luxus ? Luxus besteht darin, ihn sich zu gönnen

    1.845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
     Was bedeuet Luxus ? Luxus besteht darin, ihn sich zu gönnen
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    Haus kaufen in Ismaning

    Einfamilienhaus
    (JG341 / ID: 20375317)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.845.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    382,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir möchten Sie informieren, dass dieses wunderschöne lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einem traumhaften Südgarten zum Verkauf steht.

    Dieses Einfamilienhaus, welches 2018 komplett modernisiert wurde, wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Viel Platz für Ihre Familie, ein Hobbyraum mit 2 großen Tagesfenstern für Ihre Gäste oder Ihren Hobbys, sowie ein weiterer kleiner Hobbyraum ermöglicht Ihnen das absolute Wohnfeeling.

    Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung, um gemeinsam alle Details zu erkunden.

    Vorab einige Details:

    - Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen,
    - elektrische Markise,
    - Rollläden,
    - Moskitotüren und -netze,
    - 2 hochwertige Klimaanlagen,
    - hochwertige Bodenbeläge,
    - Holzgartenhaus,
    - großer Hobbyraum

    und vieles mehr.

    Luxus-Ausstattung
    Gesamtfläche: 296.00qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler für Luxusimmobilien, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning, nördlich von München, mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im Ortsteil Fischerhäuser in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein Highlight für Ihre Kinder ist der schöne gegenüberliegende Spielplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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