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    Splitlevel auf höchstem Niveau!

    884.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,04 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Garten Splitlevel auf höchstem Niveau!
    Garten
    • Garten Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Aussenansicht Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Küche Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Splitlevel Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Esszimmer Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Blick ins Wohnzimmer Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Wohnzimmer Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Schlafzimmer 1 Splitlevel auf höchstem Niveau!
    • Bad Splitlevel auf höchstem Niveau!
    •  Splitlevel auf höchstem Niveau!

    Haus kaufen in Ismaning

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/5364 / ID: 17130238)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2360
    +49 89 238012435
    Kosten
    Kaufpreis
    884.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,04 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,85 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das liebevoll renovierte und sehr gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche wurde 1972 erbaut und liegt in sehr begehrter Lage von Ismaning. Die offene Bauweise mit mehreren Ebenen (Splitlevel) gibt Ihnen viel Licht und Großzügigkeit.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur, Gäste-WC und Küche auch der an die Küche angrenzende Essbereich mit Blick in das großzügige Wohnzimmer, welches sich 4 Stufen nach unten versetzt befindet. Die Fensterfront mit Terrassentür bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls vom Essplatz aus gelangt man über das offene Treppenhaus in ein Zwischengeschoss. Hier befinden sich die zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Nach drei weiteren Stufen gelangt man in zwei weitere Zimmer, Eines davon mit Dusche und Waschbecken. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.

    Dieses einmalige Reiheneckhaus ist seit Fertigstellung laufend renoviert worden.
    Der Eingangsbereich, die Küche, sowie Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenboden. Essbereich und Wohnzimmer helles Parkett. Die Räume im Obergeschoss verfügen über einen hochwertigen Design-Vinylboden in Echtholzoptik. Auch das Treppenhaus wurde neu gestaltet (Stufen und Träger neu): Stufen Eiche Vollholz, Plateau mit Eiche Parkett. Weiße Kunststoff-Doppelglas-Fenster, z.T. mit elektr. Rollos sowie weiße Türen und Türstöcke.
    Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten und der praktische Gartenschuppen, der sowohl vom Garten als auch von außerhalb des Grundstücks betreten werden kann.
    Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Renovierungsmaßnahmen liegt vor. Ein Anschluß an die Geothermieversorgung ist bis ins Haus bereits verlegt. Bei Bedarf kann die Technik installiert werden und somit eine Umstellung von Gas-Zentral auf Fernwärmeheizung vorgenommen werden.
    In diesem Zusammenhang wurde auch ein Glasfaseranschluß verlegt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Lage des Reiheneckhauses in Ismaning ist besonders hervorzuheben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie S-Bahn, Schulen, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier hat Ihr Auto auch mal Pause!

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, gelegen am rechten Isarufer, in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Bayerische Gemütlichkeit und Moderne treffen hier aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ismaning zu einem begehrten Wohn- und Firmenstandort.
    Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1). Gleichwohl ist der Wohnort durch die Untertunnelung der S-Bahntrasse nicht beeinträchtigt. Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obgleich der Ort keine Autobahnausfahrt auf Gemeindegebiet hat.
    Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen – ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Auch die unmittelbar angrenzenden Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kulturell Interessierten steht das 1992 eröffnete Kallmann-Museum im schönen Ismaninger Schlosspark zur Verfügung. Das Museum im ehemaligen Kutscherbau des Ismaninger Schlosses zeigt eine ausgewählte Sammlung zur Kulturgeschichte des Ortes, der um das Jahr 809 zum ersten Male urkundlich erwähnt wurde. Verschiedenste Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Medienbereich nutzen das verkehrsgünstige Ismaning als Standort. Auch zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale finden Sie im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2360
    Fax +49 89 238012435
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.