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    Sonniges Reihenhaus mit möglichem Anbau eines Wintergartens

    824.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1979
    Gerschlauer GmbH Sonniges Reihenhaus mit möglichem Anbau eines  Wintergartens
    Gerschlauer GmbH
    • Gerschlauer GmbH Sonniges Reihenhaus mit möglichem Anbau eines  Wintergartens

    Haus kaufen in Ismaning

    Reihenmittelhaus
    (13948 / ID: 16186753)
    85737 Ismaning
    Ismaning nahe Bürgerpark
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    824.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Zeitnah möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus bietet einen schönen, durchdachten Schnitt mit großem Wohnzimmer und vorgelagerter Terrasse. Ein Wintergartenanbau war geplant, wurde aber nicht umgesetzt. Der Hobbyraum und der Keller sind quasi als Wohnraum ausgebaut und sehr gut als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen sind die Räumlichkeiten zu jeder Jahreszeit taghell. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das neu renovierte Badezimmer.

    In den letzten Jahren hat die Immobilie zahlreiche Neuerungen erhalten. So wurde u.a. die Heizung auf Gas-Brennwert-Kessel umgestellt, alle Böden erneuert, wobei im Erdgeschoss Carrara-Mamor-Fliesen eine sehr weiße Atmosphäre vermitteln. Im Obergeschoss wurde als Kontrast in allen Räumen Ahornparkett verlegt. Die Fenster und Türen sind weiß lackiert und unterstreichen so das helle Ambiente.

    Dachform: Flachdach
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Parkett, Marmor
    Kellerfläche: 60.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Im Gesamtpreis von 824.000,00 € ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000,00 € enthalten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir bitten um Verständnis, dass wir bis dato keine Fotos und Grundrisse vorweisen können.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Schule und das Erholungsbad sowie der S-Bahnhof liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Geschäfte versorgen die Bevölkerung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Die Wohn- und Lebensqualität sind in dem Münchner Vorort sehr hoch. Die Nähe zur Isar und zu den umliegenden Feldern und Wiesen bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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