Login
weitere Angebote

    Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,25 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1953
    Außenansicht Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    Außenansicht
    • Außenansicht Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Ansicht Garten - Rechts befindet sich der Anbau Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Anbau Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Bad mit Dusche Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Bad mit Dusche Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Wohnzimmer mit Kamin Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Küche mit Sitzecke Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Flur EG Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Schlafzimmer Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Bad mit Badewanne und Dusche Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Zimmer 1 OG Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Zimmer 2 und 3 OG Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Zimmer 4 OG Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Flur OG Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning
    • Werkstatt Keller Jetzt kaufen - später einziehen - Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning

    Haus kaufen in Ismaning

    Einfamilienhaus
    (106210-03630 / ID: 15906426)
    85737 Ismaning
    Fischerhäuser
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ursula Neumann (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74360-382, 0160 97851690
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,25 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning.
    Das angebotene EFH ist ein wahres Schmuckstück, das seit seinem Erwerb mit viel Hingabe und Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet wurde.
    Die ca. 145,25 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und einem zusätzlichen Anbau von 13 m² . Dieser könnte optional als Arbeitszimmer genutzt werden.
    Im OG befinden sich 4 Zimmer. Davon sind 2 Zimmer miteinander verbunden. Dieser Bereich eignet sich für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Flur wird durch eine große Gaube lichtdurchflutet. Anschlüsse für ein weiteres kleines Bad sind bereits verlegt. Im EG befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten, einer Sitzecke und man hat einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Das helle, freundliche Wohnzimmer wird an kälteren Tagen durch den Kamin behaglich und gemütlich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das großzügige 11,2 m² große Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche und doppeltem Waschtisch. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche verhindert , dass es morgens zu zeitlichen Engpässen kommt. Vom Flur abgehend befindet sich eine Abstellkammer, die für zusätzlichem Stauraum sorgt.
    Erd- und Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
    Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche mit einer hochwertigen Küche und weitere Räume für Werkzeug, Geräte und viel Stauraum. Im Garten befindet sich zusätzlich zum Gartenhaus ein moderner Anbau, der ebenfalls durch eine Fußbodenheizung beheizt wird. Bereits installierte Leitungen bieten die Möglichkeit, eine Sauna im Garten aufzustellen.
    Das Haus wurde 2015 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Man kann erkennen, dass die Eigentümer es mit großer Hingabe saniert haben.

    - kernsaniert 2015
    - Natursteinfliesen
    - Fußbodenheizung im EG, OG und Anbau
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster
    - 2 Bäder mit Tageslicht, davon 1 Bad mit übergroßer Badewanne
    - Kamin im Wohnzimmer
    - inkl. Einbauküche
    - zusätzlicher Anbau an der Garage
    - Speicher oberhalb Garage und Anbau
    - große Einzelgarage + 3 Stellplätze
    - voll unterkellert
    - eingerichtete Waschküche (ohne Geräte)

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.5qm


    Zusätzliche Angaben Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus bei Ismaning

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    49,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fischerhäuser ist ein Ortsteil der Gemeinde Ismaning und liegt etwa 10 km nordöstlich von München. Durch das Einheimischenmodell wird Fischerhäuser weiter erschlossen und erweitert seine Infrastruktur.
    Das nahe gelegene Ismaning besitzt eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen und die Verbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen sind kurz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ursula Neumann (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 74360-382, 0160 97851690
    E-Mail knm9zjhu68@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.