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    Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Rückseite 1 Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    Rückseite 1
    • Rückseite 1 Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Vorderansicht Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Diele Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Essbereich Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Wohnzimmer Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Bad Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Treppenhaus OG Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Speicher Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Garage Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Vorderansicht Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Terrasse Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Wintergarten Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Erdgeschoss Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Obergeschoss Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe
    • Keller Einfach perfekt - hier stimmen Lage und Größe

    Haus kaufen in Ismaning

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/1067 / ID: 21010625)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2104
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    419,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die Corona-Pandemie entspannt sich und die Beschränkungen wurden teilweise gelockert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit auch weiterhin sehr wichtig. Besichtigungen bieten wir Ihnen gerne unter den aktuell geltenden Hygiene-Maßnahmen an.

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    Wir beantworten Ihren Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Wunderschönes Hanse-Fertighaus in begehrter Wohnlage von Ismaning. Hier sind die Isarauen zum Greifen nah! Auf ca. 419 m² Grund steht dieses Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert mit Erd- und Obergeschoß sowie einem nutzbarem Dachgeschoß mit Fenster und Heizung.

    Direkt ans Haus angrenzend befindet sich die Einzelgarage mit Dachspitz und 2 davor befindlichen Stellpätzen sowie direktem Zugang in den Garten.

    Ein wahrer Traum ist dieser herrlich eingewachsene Garten, der sich an die großzügige Süd-Terrasse anschließt. Fernab von Großstadt- und Straßenlärm kann man hier noch die Seele baumeln lassen. Wer viel Wert auf Ruhe, perfekte Infrastruktur und der Nähe zur Metropole legt, findet mit diesem Objekt sein Traumhaus.

    Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, bedarf jedoch umfangreicher Renovierungsarbeiten (Heizung, Sanitär, Elektro). In der Straße ist bereits Geothermie verlegt und das Haus kann problemlos an diesen Energieträger angeschlossen werden.

    Energieausweis ist in Erstellung.

    -Großer Garten
    -Garage mit Speicher und Tür zum Garten
    -Separater seitlicher Eingang zum Keller
    -Geothermie bereits in der Straße verlegt
    -Möglichkeit zur Nutzung auch als Zweifamilienhaus
    -Küchenanschluss im EG und OG
    -Ruhige Lage in Isarnähe

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    167,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, gelegen am rechten Isarufer, in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Bayerische Gemütlichkeit und Moderne treffen hier aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ismaning zu einem begehrten Wohn- und Firmenstandort.
    Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1). Gleichwohl ist der Wohnort durch die Untertunnelung der S-Bahntrasse nicht beeinträchtigt. Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obgleich der Ort keine Autobahnausfahrt auf Gemeindegebiet hat.
    Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen – ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Auch die unmittelbar angrenzenden Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kulturell Interessierten steht das 1992 eröffnete Kallmann-Museum im schönen Ismaninger Schlosspark zur Verfügung. Das Museum im ehemaligen Kutscherbau des Ismaninger Schlosses zeigt eine ausgewählte Sammlung zur Kulturgeschichte des Ortes, der um das Jahr 809 zum ersten Male urkundlich erwähnt wurde. Verschiedenste Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Medienbereich nutzen das verkehrsgünstige Ismaning als Standort. Auch zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale finden Sie im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2104
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.