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    ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Südansicht ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    Südansicht
    • Südansicht ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    • Süd-Ost Ansicht ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    • Nordansicht ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    • Wohnen ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    • offener, heller Kochbereich ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
    • Wellness im UG ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!

    Haus kaufen in Ismaning

    Villa / Bungalow
    (ID: 18703852)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    muenchennordost@engelvoelkers.com
    089/9438453
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine absolute Rarität im Außenbereich von Ismaning: Einfamilienvilla im Landhausstil, für Menschen, die sich nach Ruhe und Abgeschiedenheit sehnen:
    • Traumgrundstück mit über 3000 m²
    • keine Nachbarn
    • Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung auf allen Ebenen
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • 3 Bäder, davon 2 en Suite
    • Saunarium, Wellnessbereich
    • BUS-Steuerung
    • Video-Überwachungsanlage
    • 10 Minuten zur S-Bahn
    • 20 Minuten zum Flughafen
    • 25 Minuten ins Stadtzentrum München
    Den Preis für diese einmalige Immobilie erhalten Sie auf Anfrage


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergiebedarf
    25,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06.05.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Umgeben von Wiesen und Feldern liegt dieses Anwesen in  Alleinlage im Aussenbereich von Ismaning, nur 10 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Sowohl Pferdeliebhaber wie auch Golffreunde kommen durch die unmittelbare Nähe zu einem Reiterhof sowie zum Golfplatz Eichenried auf ihre Kosten. Ismaning liegt im Norden  des Landkreises München. Sein Reiz begründet sich u. A. durch die Lage am rechten Isarufer und einen sehr hohen Freizeitwert. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ismaning, Fischerhäuser und Moos und hat insgesamt ca. 16.500 Einwohner. Wirtschaftlich hat sich Ismaning in den letzten Jahren zu einer festen Größe entwickelt, einheimische und internationale Unternehmen bieten ein sehr gutes  und zukunftsorientiertes Arbeitsplatzangebot.
    Die Lage von Ismaning kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B471 sind alle Gemeinden im Landkreis Nord zu erreichen, die Autobahnen Richtung Nord und Süd befinden sich nur ein paar Kilometer vom Ortskern entfernt. Eine ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß bietet die Flughafen-S-Bahn S8, mit der man bequem in 15 Minuten die Terminals erreicht. Neben der sehr guten Wohnqualität und den angesprochenen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Ismaning einen Freizeitwert, der sich nicht nur auf die exponierte Lage an der Isar beschränkt. Insbesondere der Bürgerpark ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot und ist durch Rad- und Fußwege mit den umliegenden Wohngebieten verbunden. Grundschulen, Haupt-Real-, Waldorf-Schule sowie ein Gymnasium decken das Bildungsangebot ab. Für die Kinderbetreuung stehen Krippen, Kindergärten  und Horteinrichtungen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    Telefon 089/9438453
    URL muenchennordost@engelvoelkers.com
    Anbieter kontaktieren
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