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    755.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
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    Außenansicht Garten
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    Haus kaufen in Isen

    Reihenmittelhaus
    (809243 / ID: 22325288)
    84424 Isen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    755.000,00 €
    Provision
    1,79 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    251,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Sommer 2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Brauchen Sie viel Platz und die Nähe zu München? Dann sind Sie hier richtig! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Im nachträglich angebauten Wintergarten wurde 2011 ein barrierefreies Bad mit Dusche installiert. Somit können Sie hier im Erdgeschoss auf einer Ebene leben. Ein kleiner Südgarten mit Teich, Gewächshaus, Geräteschhuppen, Hochbeete, angelegte Blumenbeete und direktem Zugang bzw. (inoffizieller) Zufahrt zur Hauptstraße sind ebenfalls vorhanden. Im Keller hat der Eigentümer eine beheizbare Werkstatt und Lagerräume eingerichtet. Alles ist an seinem Platz! Mit Zugang über eine vollwertige Treppe kann im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Fünf Fenster und angenehm hoher Kniestock sorgen auch hier für Wohnqualität. Leitungen für Bad und Küche sind schon oben. Legen Sie Ihren letzten Schliff selbst an! Der Bauherr hat sein Eigenheim immer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Ca. in den letzten 20 Jahren wurden u. a. folgende Renovierungen getätigt: Optimierung Heizungsanlage mit Öl-Brennwertsystem, Einbau teils neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Wintergarten, PV-Anlage, Erneuerung Haustüre, Fassadenanstrich. Viele Maßnahmen spiegeln sich in den exzellenten Energiewerten wieder! Unmöglich können hier alle Details vollständig aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Außenwände: ISOSPAN-Bauelemente mit Beton ausgegossen * Einbauküche (Elektrogroßgeräte erneuert) * Holzkaminofen (Wohnzimmer EG) * Pelletsofen (Werkstatt KG) * Dachgeschoss fast fertig ausgebaut * Warmwasser mit Solarthermie * Ölheizung mit Öl-Brennwertsystem * Wintergarten * Balkonverglasung * Gartenhaus * Gewächshaus * kleiner Teich * kleiner angelegter Garten * Carport * Einzelgarage * PV-Anlage (5,52kWp seit 10.2011) * Glasfaser-Leitung nahe Grundstück verfügbar * Zufahrt über Sackgasse * Bushaltestelle gegenüber (zur S-Bahn Markt-Schwaben)



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden deshalb kaum Bilder veröffentlicht.
    Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
    Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Kommen Sie bitte auf uns zu!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landkreises, benachbart zum Landkreis München.
    Genießen Sie beste Anbindung, egal ob mit dem eigenen Auto (nahe A94, B15) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Richtung S-Bahn Markt Schwaben befindet sich gleich gegenüber!
    Die Zufahrt zum Haus endet direkt am eigenen Grundstück. Kein Durchgangsverkehr!
    Der Markt Isen liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, elf Kilometer südwestlich von Dorfen, ca. 26 Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn und etwa 18 Kilometer nördlich von Ebersberg. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 34 Kilometer. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 40 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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