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Ansicht Straßenfront
Haus kaufen in IsenEinfamilienhaus
(1/20/962-962/010048 / ID: 22905795)
84424 Isen
Deutschland
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Erich Grandl (Immobilien-Center) Rosenheimer Str. 2 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2340, 0151/14719603
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auf einem langgezogenen Grundstück befindet sich dieses große, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus und ein kleines Einfamilienhaus. Das Gesamtgrundstück ist 853 m² groß. Verkauft wird das gesamte Ensemble.
Dieses Angebot beschreibt das ehem. Wohn- und Geschäftshaus für das aus dem Gesamtgrundstück eine Teilfläche von ca. 193 m² vermessen wird. Gerne schicken wir Ihnen auch auf Wunsch das Expose des Einfamilienhauses zu. Die Zufahrt erfolgt von der Schützenstraße. Die Hoffläche wird als gemeinsame Zufahrt mit dem Einfamilienhaus genutzt. Entsprechende Dienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht, Versorgung, etc.) werden beim Verkauf vereinbart. Die südliche Hauswand steht auf der Grundstücksgrenze zur Schützenstraße. Die Ostfassade grenzt an einen Fußweg, der ebenfalls der Gemeinde gehört. Die Nordwand bildet mit dem Nachbargebäude eine Kommunwand. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Fläche zwischen dem vorgenannten EFH und diesem Angebot. Die Geschichte dieser tollen Immobilie reicht bis in die frühen Jahre von Isen zurück. Vor nicht allzu langer Zeit wurde im Erdgeschoss noch ein Laden betrieben, der nach Aufgabe zu Wohnraum umgebaut wurde. Ein genehmigter Bauplan aus dem Jahr 1962, mit dem eine Dachstuhlerneuerung genehmigt wurde, dokumentiert die Zulässigkeit des aktuellen Gebäudebestands. Dieses Haus bietet Platz für Großfamilien oder mehrere Generationen. Der Zugang erfolgt von der Südseite (direkt in den Flur) oder von der Westseite über den Hauswirtschaftsbereich. Im EG befinden sich in einem Anbau der Heizraum, ein Waschraum und eine Speise. Die Küche, das Wohnzimmer (ehem. Laden) und ein Flur mit Eingangsbereich befinden sich im Ursprungsgebäude. Über das mittig liegende Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein Badezimmer. Traumhaft ist der Blick von der großen Dachterrasse Richtung Westen, die sich auf dem Dach des Anbaus befindet. Im 2. OG sind nochmal 4 Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Der große Balkon ist über eines der Räume zugänglich und bietet ebenfalls einen spektakulären Weitblick Richtung Westen. Noch nicht genug Platz? Der Speicher ist über die Treppe zugänglich und bietet viel Abstellmöglichkeit. Ob der Ausbau in Wohnraum möglich wäre, müsste baurechtlich geklärt werden. - ca. 220 m² Wohnfläche (der Balkon wurde zu 1/2, die Terrasse zu 1/4 angesetzt) - ca. 193 m² noch zu vermessendes Grundstück - Fassade und Fenster vor wenigen Jahren renoviert. - gute Grundsubstanz - sehr gute Raumproportionen Standard-Ausstattung Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 40qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Markt Isen - Zentrale Ortsmitte mit ruhiger Gartenausrichtung nach Westen.
In Isen finden Sie fußläufig alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, KiTa, u. v. m. Die A94, Dorfen und Hohenlinden sind mit dem Auto sehr gut erreichbar. Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
