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    Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Hausansicht Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    Hausansicht
    • Hausansicht Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Blick von Süden Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Großer Garten Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Großer Garten Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Großer Garten Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Wohnzimmer Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Kleine Küche Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus
    • Wintergarten Naturidylle pur! Großes Grundstück mit massivem Ferienhaus

    Haus kaufen in Isen

    Ferienhaus
    (1/20/962-962/3566 / ID: 15935603)
    84424 Isen
    Daxau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    In Ziegelbauweise erbautes Wochenendhaus mit großem Grundstück am südlichen Ortsrand der Siedlung.

    Allgemein:
    Die Wochenendsiedlung Daxau entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend. Viele der ursprünglichen Ferien- und Wochenendhäuser wurden bereits durch größere Gebäude ersetzt bzw. umgebaut und erweitert.

    Baurechtlich handelt es sich nach wie vor um eine Wochenend- und Feriensiedlung. Dauerhaftes Wohnen ist möglich. Die Erschließungssituation (Kanal-, Wasser-, Stromanschlüsse etc.) ist dafür ausgelegt.

    Auf den Grundstücken dürfen Einfamilienhäuser mit max. 90 m² Grundfläche (E+D, 1,40 m Kniestock) und Garagengebäude mit 3,5 m x 8 m errichtet werden. Nachbarhäuser haben so ca. 140 m² Wohnfläche erreicht.

    Haus:
    Das in der nördlichen Grundstückshälfte positionierte Haus wurde ca. 1987 in massiver Ziegelbauweise erstellt und mit Holz verkleidet. Es ist nicht unterkellert und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine kleine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Schlafraum und einen Wintergarten.

    Die Beheizung erfolgt mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Warmes Wasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Abstellmöglichkeiten gibt es im Dachboden.

    Das Haus ist seit knapp 13 Jahren unbefristet vermietet. Die Miete beträgt netto € 500,00 monatlich. Die Mieterin hat keine konkreten Um- bzw. Auszugspläne. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

    Garten und Außenanlagen:
    Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche zum Parken der Autos. Richtung Süden befindet sich ein großzügige Terrassenfläche. Ein leichtes Gefälle Richtung Süden sorgt dafür, dass Oberflächenwasser gut abfließen kann. Alte Bäume und Sträucher auf dem 1.100 m² großen Grundstück bzw. von den Nachbarn spenden Schatten an heißen Sommertagen. Einige Gartenhäuser bzw. Holzlagerstätten dienen als Abstellfläche für Gartengeräte und Brennholz.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    256 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Daxau befindet sich ca. 5 km südlich von Isen kurz vor der Gemeindegrenze zu Hohenlinden. Pemmering und Mittbach sind ca. 2 km entfernt. Nach Hohenlinden, mit sehr guter Anbindung an die B12, sind es ca. 4 km.

    Zum nächsten Anschluss an die Autobahn A94 in Forstinning bzw. Pastetten sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Den mittleren Ring der Landeshauptstadt München erreichen Sie so i. d. R. in weniger als einer halben Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.