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    AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,44 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1974
    Haus AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    Haus
    • Haus AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Lage AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Hausansicht AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Wohnbereich AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Wohnen AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Badezimmer AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Küche AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Flur AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Zimer AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens
    • Zimmer AIGNER - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Traumlage vor den Toren Münchens

    Haus kaufen in Isen

    Mehrfamilienhaus
    (34750 / ID: 20102416)
    84424 Isen
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    960,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das frei stehende, zum Teil renovierungsbedürftige 3-Parteien-Haus steht auf einem ca. 960m² Grundstück in Isen und bietet somit großes Potenzial für die Familie oder ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage. Vom Grünen umgeben: Ein großes unbebaubares Biotop liegt direkt hinter dem Objekt, welches zudem einen idyllisch eingewachsenen Garten mit alten Obstbäumen besitzt. Die Wohneinheiten im EG, OG und DG sind über das Treppenhaus mit jeweils eigener Eingangstüre erreichbar. Das EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, mit einem Gäste WC und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne. Das Erdgeschoss gewährt direkten Zugang zum Garten über die Terrasse. Aus dem großzügigen Wohn- Essbereich im Obergeschoss gelangt man zum West-Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf den Garten und das Biotop ermöglicht. Im ausgebauten DG befindet sich aktuell eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ein großer Hobbyraum, ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein Tankraum und die Heizung. Durch Wohnraumfenster ist im Kellergeschoss ebenfalls für eine gute Belichtung gesorgt. Zudem bieten zwei großzügige Einzelgaragen viel zusätzlichen Stauraum.

    *Sehr ruhig gelegen
    *Große Terrasse
    *Großer Garten
    *Anliegendes Biotop
    *Parkettboden in den Kinderzimmern
    *Fliesen im Flur und Wohnzimmer
    *Gäste-WC
    *Zwei Einzelgaragen
    *Hobbyraum
    *Lagerraum
    *Tankraum
    *Werkstatt

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 171,69 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Preis zzgl. MWSt.
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    171.69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Isen liegt ca. 30km östlich von München und 20km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Die Arbeitslosenquote im Landkreis Erding beträgt 3,7% und gehört damit zu den niedrigsten deutschlandweit.
    Isen liegt im oberen Isental und bietet Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung.
    Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben,
    Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 min entfernt.

    Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
    Der internationale Flughafen München ist 35 km entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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