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    Überlegen Sie nicht zu lange!

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
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    • Schnitt Überlegen Sie nicht zu lange!
    • Erdgeschoss Überlegen Sie nicht zu lange!
    • Obergeschoss (Ausbaupotential im Dachgeschoss vorhanden) Überlegen Sie nicht zu lange!

    Haus kaufen in Iphofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2346 / ID: 15962701)
    97346 Iphofen
    Hellmitzheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Preis/m²
    1.121,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    336,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Überlegen Sie nicht zu lange!
    Wohnhaus in Iphofen/OT Hellmitzheim, Wohnfläche ca. 115 m² , Baujahr 1935, massiv und teilunterkellert, Ausbaupotential im Dachgeschoss, Ölzentralheizung Vissmann von 1991, Wasser- und Stromleitungen 1991 erneuert, Wintergarten im Obergeschoss, Garage und Werkstatt, Grundstücksgröße 336 m², Bezug nach Absprache.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus in Iphofen/OT Hellmitzheim

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    368,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hellmitzheim ist ein kleines fränkisches Dorf in Nordbayern, am Rande des südlichen Steigerwalds gelegen. Der Ort hat ca. 400 Einwohnern. Seit 1972 ist er ein Ortsteil von Iphofen. Hellmitzheim liegt in Unterfranken, im östlichen Teil des Landkreises Kitzingen, nahe der Grenze zu Mittelfranken. Das Dorf befindet sich direkt an der Bahnlinie Würzburg - Nürnberg und in der Nähe der Bundesstraße 8, ungefähr 75 km westlich von Nürnberg und 40 km östlich von Würzburg.
    Über den Nahverkehrsverbund pendeln Sie ab Iphofen oder Markt Bibart günstig in den Nürnberger Raum.


    Nach dem Ort Hellmitzheim ist das Gebiet der sog. Hellmitzheimer Bucht benannt. Dieser Teil des Steigerwald-Vorlandes heißt so, weil hier das fruchtbare Ackerland von den bewaldeten Höhen umfaßt wird, wie in einer Meeresbucht die See vom Land.

    Vor Ort findet sich eine Bäckerei-Filiale und in regelmäßigem Turnus können Sie sich über eine mobile Metzgerei-Filiale versorgen.
    Die Kleinen können am Ort den Kindergarten mit Kindergrippe besuchen.

    Im benachbarten Ort Markt Einersheim befindet sich die Grundschule und Sie haben weitere Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs.

    Die Dörfer in der Hellmitzheimer Bucht sind geprägt von einem regen Vereinsleben und der idyllischen Beschaulichkeit ihrer fränkischen Ortskerne.

    Die Nähe zum Steigerwald eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Mountainbikestrecken laden zur sportlichen Betätigung ein. Das Terassen-Freibad in Markt Einersheim rundet das Angebot für Aktive und für Genießer ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.