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    Ein Anwesen für CLEVERE!!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1956
    Willkommen Ein Anwesen für CLEVERE!!
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    Haus kaufen in Iphofen

    Mehrfamilienhaus
    (645272 / ID: 16199271)
    97346 Iphofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    627,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    wie beschrieben
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Seien Sie SCHLAU und lassen Sie sich Ihr Wohneigentum zumindest teilweise von Ihren Mietern bezahlen!! Wir verkaufen in Iphofen ein schickes, sehr gepflegtes und toll gelegenes, kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit. Das Anwesen untergliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (ca. 37 qm) und Hauptwohnung mit Garage und schöner Gartenterrasse (ca. 98 qm) Im Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 49 bzw. ca. 63 qm Im Kellergeschoss: Keller- und Wirtschaftsräume, Heizung, Garage Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Gewerbeeinheit und die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit länger Zeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen hierfür belaufen sich derzeit auf EUR 12.120,- p.A...Eine Mietanpassung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde hochwertig und wertvoll massiv Stein auf Stein gebaut und im Laufe der Jahre renoviert und auch saniert. So ist vor ca. 10 Jahren die Heizung erneuert worden und der größte Teil der Fenster in den Mietwohnungen wurde gewechselt. Das Grundstück ist ebenfalls sehr gepflegt und vor allem sinnvoll gestaltet. Der Kauf der Immobilie ist nicht an zeitliche Fristen gebunden, jedoch ist der Wunsch vorhanden die Mieter zu übernehmen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * normale Ausstattung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    209.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in Iphofen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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