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    Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit solider Mietrendite!
    8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten

    889.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    425,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1972
    Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit solider Mietrendite! <br />
8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten
    Mehrfamilienhaus
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    • 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit solider Mietrendite! <br />
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    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit solider Mietrendite! <br />
8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten

    Haus kaufen in Inzell

    Mehrfamilienhaus
    (10-640 / ID: 15503684)
    83334 Inzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    889.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    425,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.128,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses in den letzten Jahren teilrenovierte, voll vermietete Anlageobjekt beinhaltet insgesamt 8 gut geschnittene Wohnungen (Wohnflächen zwischen 42 und 74 m²) und zwei Gewerbeeinheiten im unteren Geschoss (Souterrain). In den Jahren 2004/2005 wurden die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Außenfassade (mit Vollwärmeschutz) erneuert. Weiterhin wurde kürzlich der gesamte Zugang zu den Hauseingangstüren neu gepflastert und ein neuer Treppenaufgang mit Überdachung gebaut. Die Wohnungen an sich sind bereits teilweise renoviert worden (z.B. Bäder, Böden). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 425 m². Die gewerblich genutzten Flächen haben eine Gesamtfläche von über 300 m². Kfz-Stellplätze in Form von mehreren Carports bzw. Garagen stehen den Bewohnern zahlreich zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Grundstück mit insgesamt 2.128 m² befindet sich zum Teil in Hanglage (davon ca. 1.650 m² ebenerdig). Am oberen Teil des Grundstückes befindet sich für die Hausbewohner eine kleine Freizeit-Hütte mit herrlicher Aussicht (Weitblick, Bergblick!). Das Objekt erzielt solide, monatliche Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 6,- / m² Wohnfläche vermietet. Um die Mietrendite weiter steigern zu können, besteht die Möglichkeit die Kaltmieten der einzelnen Wohnungen noch etwas anzuheben. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie ebenerdig begehbare Stauflächen (Abteile) sind für die Hausbewohner vorhanden.

    Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Online-Anfrage.

    Merkmale unseres Verkaufsobjektes auf einen Blick:

    - 8 Wohnungen, davon 7 mit Balkon / Terrasse
    - 2 Gewerbeeinheiten im untersten Geschoss
    - Alle Einheiten vermietet
    - Neues Dach, neue Heizung, neue Fenster, Außenisolierung im Jahr 2004/05
    - 8 Carports und 4 Garagen direkt am Gebäude
    - Zugang zum Haus vor kurzem neu hergestellt (neues Pflaster, neue Treppen mit Überdachung)
    - Großes Grundstück ca. 2.128 m², davon ca. 1.650 m² ebenerdig
    - Kleine Freizeithütte für die Hausbewohner mit Bergblick


    Zusätzliche Angaben Energieausweis Bedarfsausweis: 108,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972
    Heizungsart: Öl Zentralheizung

    12x Carport
    • Kapitalanlage
    • 12 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gemischt genutzte Anlageobjekt liegt etwas außerhalb eines bekannten Luftkur- und Wintersportortes im oberbayerischen Chiemgau (2 km). Das Ortszentrum mit all seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Große Kreis- und Behördenstadt sind in ca. 10-15 min. mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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