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    Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Südwestansicht Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • Südwestansicht Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • Ausblick Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • Balkon Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Essen Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Diele Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Küche mit Speis Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Schlafen Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Hauswirtschaftsraum Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • EG Wohnzimmer mit Essbereich Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • KG Partykeller Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • KG Wellness Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • OG Bad 1 Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • OG Wohnen (mit Küchenanschluss) Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick
    • OG Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

    Haus kaufen in Inzell

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/0010 / ID: 22585463)
    83334 Inzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    836,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ca. Mitte 2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses ca. 1979 errichtete Einfamilienhaus in Traumlage von Inzell anbieten zu können.
    Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Großwaldbach – eine wunderbare Erfrischung im Sommer!
    Das ca. 836 m² große Grundstück mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse, schönem Garten und herrlichem Blick in die heimische Bergwelt ist für Naturfreunde genau das Richtige.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Ortskern von Inzell.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf Erdgeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß, findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

    Im Erdgeschoß erwartet Sie die großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Speis, ein Schlafzimmer mit Vorraum (ideal als Ankleide) und Bad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ein Must-have für jeden Gastgeber. Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer, mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und zum Garten, rundet das Erdgeschoß ab.

    Im Dachgeschoß finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Südwest-Balkon mit traumhaftem Ausblick. Jedes der beiden Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche. In einem der beiden Zimmer sind Anschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden.

    Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr.
    Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie der Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

    Das Haus ist komplett unterkellert: Es wartet Sie eine große Werkstatt, eine Sauna, ein Partykeller mit Holzbar sowie zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum.

    Als Böden wurden Fliesen, Teppich und Vinyl verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um dreifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

    Platz für Ihre Autos gibt es in der Garage und auf den Stellplätzen vorm Haus.

    Ein Bezug ist voraussichtlich Mitte 2023 möglich.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie mit Traumblick und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Inzell mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufens umrahmt wird. Im Ortsgebiet von Inzell nimmt am Zusammenfluß von
    Großwaldbach und Falkenseebach die rote Traun ihren Anfang. Der Ort Inzell bietet eine ganze Menge an Freizeitaktivitäten: Naturbadesee, Saunalandschaft, Skibetrieb auf der Kesselam, Publikumslauf in der Eishalle, Rodelbahn, Minigolf, Tennis usw. um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Zentral gelegen sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Salzburg, Berchtesgaden, Ruhpolding, Königsee und der Chiemsee maximal 30 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.