Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, sonniger Lage und Bergblick in Inzell.

Kaufpreis

598.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	417,00 m²
Nutzfläche ca.	20,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1980		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Diese Doppelhaushälfte aus den 80er Jahren wurde in Massivbauweise errichtet und laufend renoviert. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung ca. 1 km von Inzell entfernt. Nordseitig befindet sich eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche mit anschließendem großzügigen Wohn/Essbereich mit Kaminofen. Die südseitige Terrasse und den Garten erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Das Obergeschoss und der Keller sind über eine massive Treppe mit Fliesenbelag zu begehen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Südbalkon.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Aufenthaltsraum, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und ab März 2024 verfügbar.

Merkmale:

- Einzelgarage
- Gartenhäuschen
- Kellerbereiche gefliest
- gute Raumeinteilung
- Kachelofen
- Massivbauweise
- ruhige und sonnige Wohnlage
- Bergblick
- Heizung im Jahr 2000 erneuert

Standard-Ausstattung
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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2x Stellplatz Freifläche

• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	106.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2033/02/28

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Die Doppelhaushäfte befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage ca. 1 km von Inzell entfernt.
Im Ort Inzell befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten und vielfältige Gastronomiebetriebe.
Ein großes Freizeitangebot bieten natürlich die direkt umliegenden Chiemgauer Berge, der wunderschön angelegte Naturbadepark, das neu gebaute Eisstadion, die Wanderwege sowie die Langlaufloipen im Winter.
Die große Kreisstadt Traunstein ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Antwort an:

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