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    WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    258,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1992
    Ihr Domizil WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    Ihr Domizil
    • Ihr Domizil WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    • Leseecke WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    • Wohnzimmer WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    • Küche WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    • Garten WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE

    Haus kaufen in Inning am Ammersee

    Haus allgemein
    (1547 / ID: 17312739)
    82266 Inning am Ammersee
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    258,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.334,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    PREIS AUF ANFRAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:
    Erdgeschoss:
    - einladender Eingangsbereich
    - großzügige Diele und Gäste-WC
    - Küche mit hochwertiger Ausstattung
    - Speisekammer und kleiner Raum der sich als kleines Büro eignet
    - Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die sich zur großen Holzterrasse öffnen
    - Esszimmer mit bezauberndem Ausblick in den Garten
    - Lounge, die mit ihren großen Fensterfronten wie ein Wintergarten wirkt

    Dachgeschoss:
    - großes Elternschlafzimmer mit Westfenster und eigener Ankleide
    - Elternbad mit freistehender Dusche, Waschbecken und WC
    - beide Kinderzimmer richten sich nach Süden bzw. Südwesten aus
    - Kinderbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC

    Untergeschoss:
    - Gästezimmer mit Bad
    - Büro- oder Hobbyraum, der sich bei Bedarf ebenfalls als Schlafraum nutzen lässt, bietet 19 m² gute Ausgangsbedingungen für eine Nutzung als Büro
    - Flurbereich mit separatem Hauseingang
    - Gäste-WC, Keller- bzw. Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche
    - zweiter Hobbyraum, der sich gut als neues Zuhause Ihrer Fitnessgeräte oder der Sauna eignet
    - Weinkeller

    - Blockbohlenbauweise
    - Holzsichtbalken an der Decke
    - filigrane Holzwangentreppen mit Stahlgeländer
    - Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Lammellenaußenjalousien
    - Holzdielen, Fließen und Böden aus Terrakotta
    - Schalter und Steckdosen sind im Sockelbereich der Wände
    - zwei Grundöfen im Wohnbereich
    - bodengleiche Duschen
    - Eckbadewanne im Kinderbad
    - Zentralgasheizung
    - teilweise Fußbodenheizung (Flur im EG, Bäder im OG)
    - hochwertige Küche mit Kochinsel
    - stilvolle Einbauschränke
    - Holzterrasse (2013 erneuert)
    - schön eingewachsener Garten mit angelegten Rasen und Pflanzflächen, Strauch- und Baumbepflanzung
    - Bootsschuppen in Holzkonstruktionsbauweise
    - offener Carport in Holzkonstruktion mit einem Stellplatz
    - offener Garagenanbau (ca. 45 m² groß) in Blockbohlenbauweise mit zwei Stellplätzen und Geräteraum, die Öffnungen auf der Ost- und Südseite können mit maßgefertigten Textilplanen verschlossen werden
    - Solaranlage zur Warmwasserbereitung
    - Brauchwasseranlage (Regenwasser) für Toiletten und Gartenwasser
    - regelmäßige Wartung und Renovierung des Hauses, 2017 erfolgten Malerarbeiten

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    20/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Buch befindet sich ca. 2,5 km südlich des Hauptortes Inning und ca. 8 km von Herrsching entfernt. Den beliebten Ausflugsort Stegen mit seiner Dampferanlegestelle und Restaurants erreichen Sie in 10 Radminuten über den Uferweg oder die Dampferanlegestelle in Buch. Die Straße "Seeblick" ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich ca. 170 m vom Ufer des Ammersees entfernt. Nach Laubfall haben Sie vom Haus aus einen fast unverstellten Blick auf den See und wunderschöne Sonnenuntergängen. Sie genießen ein Gehrecht über das benachbarte, westlich gelegene Grundstück. Über diesen Weg gelangen Sie zu Ihrem privaten Seezugang.
    Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning, wo Sie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf finden. Grundschüler und Kleinere finden in Inning eine Grundschule, eine Montessorischule und einen sehr schönen Gemeindekindergarten. Gymnasiasten und Schüler weiterer fortführender Schulen fahren per Schulbus oder S-Bahn beispielsweise nach Gilching, Schondorf oder Herrsching. Auch Grafrath ist für Einkäufe und den Schulbesuch eine beliebte Anlaufstelle.
    Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. In nur 5 km Entfernung befindet sich der Golfplatz Schluifeld, aber auch Stegen und Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind von Buch aus in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.
    Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn- Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder teinebach/Wörthsee (S5) an. Auf der A99 fahren Sie nur etwa 40 Minuten zum Münchner Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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    Straße
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