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    ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    Außenansicht
    • Außenansicht ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Eingangsbereich ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Gäste-WC EG ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Wohnzimmer ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Wohnzimmer ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Küche mit EBK ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Küche ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Küche mit Zugang zur Terrasse ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Terrasse ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Esszimmer ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Schlafzimmer mit Ankleide ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • WC 1. OG ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Tageslichtbad ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Tageslichtbad ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!
    • Kinderzimmer ***VERKAUFT***Exclusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick!

    Haus kaufen in Inning am Ammersee

    Einfamilienhaus
    (CB.1302 / ID: 15855365)
    82266 Inning am Ammersee
    Deutschland / Inning a. Ammersee
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    Anbieter:
    I´M Living Immobilien
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    814,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives und sehr stilvolles Wohnen - wer hier wohnen kann, darf sich glücklich schätzen!

    Dieses Haus aus dem Jahre 1980 besticht insbesondere durch die hochwertige, klassische Villenarchitektur und einen hohen Wohnkomfort. Die Sprossenfenster, die großzügigen, offenen und hellen Räume, die außergewöhnlichen Fußböden, all das und vieles mehr, bieten ein besonderes Ambiente.

    Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Ebenso bietet die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Essecke im Erker einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier gibt es genug Platz zum Spielen für die Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen.

    Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet viel Platz und viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine große Flexibilität und viele Nutzungsmöglichkeiten.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich
    - Küche mit Einbauküche, Erker und Zugang zur Terrasse
    - Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
    -Gäste-Bad mit Gästezimmer und separatem Eingang
    (Hier könnte auch ein Einliegerbereich geschaffen werden)

    Obergeschoss:
    - Kinderzimmer mit Erker und Balkon
    - Schlafzimmer mit Ankleide
    - Großzügiger Wohnbereich der derzeit als weiteres, offenes Wohnzimmer mit Büro verwendet wird. Hier könnten aber auch 2 weitere Schlafzimmer geschaffen werden. Auch hier befindet sich ein Balkon.
    - Tageslichtbad mit separatem WC

    Dachgeschoss:
    Das Obergeschoss ist derzeit mit 2 Büros eingerichtet sowie einem großzügigem Cinema. Hier könnten auch 3 - 4 weitere Schlafzimmer geschaffen werden. Im Cinema wäre auch die Möglichkeit, ein weiteres Tageslichtbad einzubauen.

    Untergeschoss:
    Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich derzeit ein Disco-/Hobbyraum, sowie ein sehr großzügiges Fitness-Studio. Ebenso ist hier der Hauswirschaftsraum, ein Lagerraum und die neuwertige Pelletheizung untergebracht.

    Außenanlage:
    Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus hinter der Garage.

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.2.2023.
    Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Sonstige Angaben:

    Ansprechpartner:

    Christine Burmeister

    Te: 089 - 121 90 680
    Tel. 0160-187 86 08
    christine.burmeister@i-m-living.de


    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Inning liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Stegen, Buch und Schlagenhofen. Der Anschluß an die Autobahn A96 gewährleistet eine kurze Fahrzeit nach München. Das Haus befindet sich oberhalb vom Ortskern von Inning.

    Inning bietet durch den nahe gelegenen Ammersee alles, was das Herz an Erholung und Freizeitspaß begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten, Boutiquen, Restaurants und Sportstätten, Apotheke und Lebensmittelmarkt gehören zum urbanen Erscheinungsbild von Inning. Die S-Bahn-Anschlüsse Herrsching und Grafrath werden tagsüber mit dem Bus der MVV mehrfach angefahren. Die ständig wachsende Gemeinde verfügt mittlerweile über zwei große Gewerbegebiete und ist gleichzeitig durch den Ortsteil Stegen direkt am See, Ausflugsort für viele Münchner und Urlauber. Historische Gebäude in der Ortsmitte und die Lage an der "alten Salz-Straße" verleihen dem Ort Charme und Flair. Mit weit über 1.000 Feriengästen im Sommer, ist Inning ein beliebter Ort für jung und alt.

    Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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