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    Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!

    1.540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    334,20 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2012
    Für gemütliche Stunden Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    Für gemütliche Stunden
    • Für gemütliche Stunden Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • kochen und geniessen Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
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    • OG Kind 5 Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • OG helles bad Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • Fitnessraum Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • UG Duschbad Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • Außenansicht Garten Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • GR Erdgeschoss Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!
    • GR Obergeschoss Stilvolles Domizil der Extraklasse mit Komfort und Luxus!

    Haus kaufen in Inning

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/0251 / ID: 15906441)
    82266 Inning
    Deutschland / Inning a. Ammersee
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    089 / 272 08 28
    Kosten
    Kaufpreis
    1.540.000,00 €
    Preis/m²
    4.608,02 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    334,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Nutzfläche ca.
    119,10 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Erneuerbare Energieträger, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Ein Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept bietet dieses Anwesen den Besitzern. Viel Komfort und Luxus verteilt auf ca. 455 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein Blickfang ist die klassische, elegante Erscheinung mit den französischen Balkonen im Dachgeschoß.

    Auf Basis der außergewöhnlichen Großzügigkeit ergeben sich verschiedene Nutzungsoptionen.
    ? Für die Großfamilie als „Einfamilien-Residenz” mit viel Platzbedarf.
    ? Als „Mehrgenerationenhaus” für das Wohnen unter einem Dach.
    ? Kombiniertes Wohnen mit Homeoffice „Wohnen und Arbeiten”
    ? Schaffung einer Einliegerwohnung für ein Familienmitglied oder für z.B. ein Au pair.

    Das Gartengrundstück mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert rundum Sonne.
    Für die gepflegte Grillparty oder als Oase der Ruhe ist die ca. 65 m² große Gartenterrasse ideal. Auch ein Spielturm mit Rutsche und Schaukel sowie ein geräumiges Gartenhaus haben Ihren Platz gefunden.

    Bei der Planung haben sich die Bauherren Gedanken über die Anforderungen nach modernem und vor allem zeitgemäßem Wohnen gemacht. Hobbyköche und Genießer fühlen sich sofort im offenen Küchen-, Essbereich wohl. Bodentiefe Fenster zum Garten fallen im geräumigen Wohnbereich ins Auge. Ein Kaminanschluss ist bereits vorinstalliert. Mit wenig Aufwand ist ein offener Kamin verbaut. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne und einer bodengleichen Dusche sind im Obergeschoß. Drei weitere, individuelle Zimmer mit Dachgauben und ein helles Vollbad mit Wanne und Dusche sind im Dachgeschoß. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Marmorplatten, Glas und Edelstahl ausgestattet. Im Untergeschoß geht?s großzügig weiter. Für Sauna Freunde - die Anschlüsse liegen im Fitnessraum mit Duschbad. Zusätzlich gibt´s noch einen großzügigen Hobbyraum und einen Vorratskeller.

    Auszug der hochwertigen Ausstattung:
    Massiv-Ziegelbauweise mit Super Dämmung + Erdwärme-Pumpe von Weishaupt + Solarthermie mit Pufferspeicher + Photovoltaikanlage ist vorbereitet, Kabel zum Dach verlegt, separater Zähler vorhanden + Fußbodenheizung + Regenwasserzisterne mit eigener Pumpe + Energiesparfenster + Rollladensteuerung über Bustechnik + Küchenanschluß in jedem Stockwerk + LED Beleuchtung Treppenhaus, Stufen, Flure und Bäder + überdachter Eingangsbereich + Doppelgarage + Außenbeleuchtung mit Sensoren + 65 m² Holzterrasse mit LED Spots und elektrischer Markise.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 65qm


    Zusätzliche Angaben Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) führen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis in einer unserer Geschäftsstellen durch. Dabei stellen wir Ihnen sämtliche Objektunterlagen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Die Finanzierbarkeit des Objektes muss dabei im Vorfeld geklärt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,69 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inning liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München am Ostufer des Ammersees. Die ca. 4.5000 Einwohner schätzen den dörflichen Charakter in einem idyllischen Umfeld. Eine optimale Flexibilität in alle Himmelsrichtungen ist über die Autobahnen A 96, A 952 und A 95 gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die Bebauung im Wohnumfeld des Anwesens sind überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Montessori- Schule , Bäcker, Metzgerei, Banken und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben gehören zur Infrastruktur. Ein vielfältiges Freizeitangebot bietet der Ammer- und Wörthsee mit ihren Regionen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Norbert Zorn
    Herbststr. 1
    80337 München
    Telefon 089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
    Fax 089 / 272 08 28
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.