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    ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,06 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    Außenansicht
    • Außenansicht ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Außenansicht ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Außenansicht ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Wohnzimmer ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Wohnzimmer ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Wohnzimmer ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Eingangsbereich ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Offene Einbauküche ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Einbauküche ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • küche ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Flur im OG ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Schlafzimmer ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Schlafzimmer ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Tageslichtbad ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.
    • Tageslichtbad ***VERKAUFT***Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning.

    Haus kaufen in Inning am Ammersee

    Einfamilienhaus
    (CB.1551 / ID: 17071234)
    82266 Inning am Ammersee
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,06 m²
    Grundstücksfläche ca.
    351,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,34 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Oktober 2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Architekten-Einfamilienhaus wurde in höchster Qualität in massiver Bauweise als KWF 70 Haus erbaut. Die Fertigstellung fand in 2013 statt.

    Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet mit 4 Zimmern + Hobbyraum viel Platz für jegliche Bedürfnisse. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier können Sie das alles bequem realisieren.

    Mit dem sehr aufwändig angelegten und gutdurchtachten Garten finden Sie auch hier viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

    Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Gäste-Bad, offene Küche mit Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Treppenauf- und Abgang zu den anderen Geschossen.

    Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum

    Außenanlage:
    Großzügige Bankiraiterrasse, Garten in L-Form um das Haus laufend, Hecke und Granitmauer als Sichtschutz
    Großzügige Einfahrt mit Stellplatz und Garage

    Folgend die Ausstattung:

    -Moderner Schwedenhofen für Gemütlichkeit und zusätzlicher Wärmezufuhr
    -Offene Küche ausgestattet mit einer hochwertigen, weißen, modernen und zeitlosen Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
    -Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
    -Granitfliesen in den Bädern
    -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    -elektrische Jalousien über Funk steuerbar, inkl. Sonnen- und Windwächter
    -große Fensterflächen
    -maßgefertigte Fliegengitter und Plissees an den Fenstern
    -Halogenstrahler mit LED in den Decken eingelassen
    -Teilweise raumhohe Türen
    -komplette Unterkellerung
    -Hobbyraum mit Parkettboden und Tageslicht im Untergeschoss
    -ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss
    -großzügige Bankiraiterrasse mit Sonnensegel
    -Außenbeleuchtung
    -Granitmauer mit Wasserfall im Garten
    -Sichtschutz rund ums Haus
    -Regenwasserzysterne (400 Liter)
    -Starkstromanschluss
    -Entkalkungsanlage
    -Übergroße Garage mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Waschbecken, außen mit Naturholzverkleidung
    -Brauchwassererwärmung unterstützt durch Solaranlage in Verbindung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.6.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Sonstige Angaben:

    Ansprechpartner:

    Christine Burmeister

    Te: 089 - 121 90 680
    Tel. 0160-187 86 08
    christine.burmeister@i-m-living.de


    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 200.00 km
    Entfernung Grundschule: 200.00 km
    Entfernung Autobahn: 800.00 km
    Entfernung Zentrum: 200.00 km
    Im Ortskern von Inning gelegen, stehen Ihnen eine gute Infrastruktur so wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule und eine Montessorieschule) fußläufig zur Verfügung.

    Inning ist am Ostufer des Ammersees gelegen und ein Bestandteil des Landkreises Starnberg.

    Besonders außergewöhnlich ist die Lage von Inning zwischen dem Ammersee, Pilsensee und dem Wörthsee. In nur wenigen km Entfernung befindet sich der Golfclub Wörthsee. Aber auch Stegen, in ein paar Minuten erreichbar, bietet mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt, wie auch Bachern am Wörthsee, einen großen Freizeitwert.

    Am See entlang direkt vor der Tür findet man auf schönen Wanderwegen die verschiedensten Segelklubs vor.

    Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 0160 / 187 86 08, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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